Simona Schreinerová 16.09.2026 10:56

Viac vybavenosti a postupné zahusťovanie. Bory sa priblížili ku vzniku potrebného komplexu

V Boroch sa po rokoch príprav posúva vpred ďalší projekt občianskej vybavenosti. Na zvyškovom pozemku v priestore medzi rezidenčnou zástavbou a hobbymarketom má pribudnúť netradičný zámer, ktorý spojí starostlivosť o seniorov s predškolským vzdelávaním a zdravotnými službami. Ide o súčasť postupného zvyšovania komplexnosti tejto rozvíjajúcej sa štvrte. 

Zdroj: Architekti.sk

Zámer realizácie sociálneho zariadenia v bratislavskej štvrti Bory je známy už niekoľko rokov. Konkrétnejšie kontúry získal pred dvoma rokmi, keď bolo v rámci posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) podané oznámenie o zmene. Po právoplatnom ukončení procesu EIA sa očakávalo spustenie povoľovacích procesov, ku ktorému došlo až nedávno.

Stavebný úrad zverejnil oznámenie o začatí územného konania. Navrhovaný komplex bude slúžiť ako zariadenie pre seniorov a materská škola. Vyrastie na dnes nezastavaných pozemkoch medzi hobby marketom Merkury Market a rezidenčnou etapou Bory Nový dvor. Developer štvrte, spoločnosť Penta Real Estate, nebude investorom projektu. Poskytne iba priestor na jeho realizáciu.

Navrhovaný komplex bude pozostávať z troch samostatných prevádzkových blokov, označených A, B a C. Prvé dva objekty prepojí komunikačný krčok, pričom jednotlivé budovy budú fungovať samostatne. Objekt C bude stáť oddelene.

Objekt A spojí zariadenie pre seniorov s materskou školou. Budova bude mať jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Podzemná úroveň bude slúžiť najmä na parkovanie a skladovanie. Prízemie sa rozdelí medzi škôlku a zázemie zariadenia pre seniorov s kapacitou 40 klientov.

Škôlka pre 25 detí bude disponovať šatňou, dennou a spánkovou časťou, hygienickým zázemím, kanceláriou a potrebnými skladovými a prevádzkovými priestormi. Seniorom bude na tejto úrovni k dispozícii recepcia, denná miestnosť, terapeutický obchod, asistovaná kúpeľňa, dekontaminačná miestnosť a ďalšie servisné priestory.

Druhé a tretie nadzemné podlažie vytvoria vždy dve domácnosti. Označené sú ako AD1 až AD4 a každá bude pozostávať zo spoločenskej miestnosti a deviatich až desiatich ubytovacích jednotiek s vlastným hygienickým zázemím.

Podobnú mierku bude mať objekt B, určený pre špecializované zariadenie. Aj v tomto prípade pôjde o budovu s jedným podzemným a troma nadzemnými podlažiami. Podzemná úroveň bude okrem garáže obsahovať technické priestory a zázemie na nakladanie s odpadom vrátane chladeného odpadu a chladiaceho boxu.

Zdroj: Architekti.sk

Na prízemí objektu B bude lobby, zasadačka, spoločenská miestnosť a kaplnka, ako aj zázemie pre zamestnancov a prevádzku. Zdravotná časť ponúkne priestory na cvičenie a vyšetrenie, bezpodnetovú a izolačnú miestnosť či sklad. Technické zázemie doplnia serverovňa, kotolňa a ďalšie technologické a hospodárske priestory.

Na druhom a treťom podlaží vzniknú štyri ďalšie domácnosti označené AD5 až AD8. Rovnako ako v objekte A ich bude tvoriť spoločenská miestnosť a deväť až desať ubytovacích jednotiek s hygienickým zázemím.

Tretí objekt bude od dvojice hlavných blokov priestorovo oddelený. Objekt C bude samostatne stojacou štvorpodlažnou budovou určenou pre zariadenie pre seniorov. Na prízemí sa sústredí ambulantná časť a technické a prevádzkové zázemie vrátane práčovne, skladov a hygienických priestorov.

Vyššie podlažia budú slúžiť predovšetkým ubytovaniu. Na druhom podlaží vzniknú tri jednotky s vlastným hygienickým zázemím, ktoré doplní spoločenská miestnosť a servisné priestory. Tretie podlažie prinesie štyri jednotky a ďalšie prevádzkové zázemie vrátane asistovanej kúpeľne s vaňou a dekontaminačnej miestnosti. Štvrté podlažie má obsahovať dve jednotky s hygienou, kanceláriu a servisné priestory.

Súčasťou projektu bude 60 parkovacích miest, z ktorých 55 bude umiestnených v podzemnej garáži a päť na teréne. Cyklistickú dopravu podporí 25 stojanov na bicykle. Areál bude z bezpečnostných dôvodov oplotený, vstup cez bránky a zádverie však zostane verejnosti umožnený v stanovených hodinách. Návštevníkom bude k dispozícii átrium pri recepcii s priamym prepojením na kolonády, záhradu, zasadačky a kaplnku.

Celý komplex tak bude kombinovať viacero foriem sociálnej starostlivosti – od dennej starostlivosti o deti cez štandardné a špecializované zariadenie pre seniorov až po ambulantné a rehabilitačné služby. Podľa architektov z kancelárie Architekti.sk bolo cieľom vytvoriť domácnosti s menším počtom klientov, čo by podporilo komunitné spolužitie. Klienti tu majú spolunažívať pri spoločných aktivitách, no zároveň budú mať vysokú mieru súkromia vďaka jednolôžkovým izbám. 

Zariadenie pre seniorov v Karlovej Vsi. Zdroj: Bratislava - Hlavné mesto SR

Realizácia sociálnych zariadení, najmä tých pre seniorov, je vzhľadom na demografický vývoj čoraz naliehavejšia. Okrem Borov sa pripravujú aj ďalšie projekty, pričom aktívni sú nielen súkromní investori, ale aj samospráva. Mesto pracuje najmä na vybudovaní zariadenia pre seniorov na Hlaváčikovej ulici v Karlovej Vsi.

Ide o projekt Hlavného mesta SR Bratislavy a Metropolitného inštitútu Bratislavy (MIB). Za architektonickým návrhom stojí košický ateliér Atrium Architects. Zariadenie pre 30 seniorov má okrem bývania a stravovania poskytovať aj ošetrovateľskú starostlivosť, rehabilitáciu a odborné sociálne poradenstvo.

Modernizáciu domova seniorov na Sklenárovej zas pripravuje Ružinov. Projekt počíta s obnovou trinásťpodlažnej ubytovacej budovy, jedálne s kuchyňou, novou šesťpodlažnou prístavbou a úpravou areálu. Zámer už získal súhlasné záväzné stanovisko hlavného mesta.

Kapacita 223 izieb zostane zachovaná. Prístavba prinesie nové schodisko, požiarnu predsieň a dva evakuačné výťahy, ktoré zvýšia bezpečnosť klientov so zníženou mobilitou. Na strechách pribudne 170 fotovoltických panelov, areál doplní mobiliár, zeleň a štyri nové parkovacie miesta. Existujúce vzrastlé stromy majú zostať zachované.

Bratislava tak začína vnímať potrebu postupného rozširovania a modernizácie infraštruktúry sociálnej starostlivosti. Popri nových projektoch sa pozornosť sústreďuje aj na skvalitňovanie existujúcich zariadení, čo môže priniesť lepšie podmienky pre ich klientov a zároveň pripraviť mesto na rastúce nároky, spojené so starnutím populácie. Pohľad na demografické prognózy však zostáva neúprosný - čoskoro bude potrebné ešte väčšie množstvo nových zariadení, čo vytvorí veľké nároky na verejné rozpočty. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.