Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 23.11.2018 09:45

Začalo sa búranie druhej časti PKO

Spoločnosť Woal, s.r.o., v ktorej sú združení developeri J&T Real Estate (JTRE) a Cresco, pristúpila k búraniu druhej časti niekdajšieho Parku kultúry a oddychu, kde je plánovaný vznik polyfunkčného projektu. Okrem toho bola zverejnená aj nová vizualizácia, prezentujúca budúce námestie s planetáriom, ktoré bude ústredným priestorom projektu. S odvolaním na spoločnosť JTRE o tom informoval portál Bratislava24.

Article Big

Zdroj: Woal via TrendReality

Asanácia tejto časti nasleduje po zbúraní kultúrnej časti PKO, ku ktorej došlo už začiatkom roka 2016. Búracie povolenie mala spoločnosť k dispozícii už od konca roka 2017, dá sa predpokladať, že so samotným aktom sa otáľalo kvôli blížiacim sa voľbám. Teraz však už zrovnaniu aj druhej haly, užívanej ako športová hala, nič v ceste nebráni.

Na mieste niekdajšieho PKO by mal v horizonte niekoľkých rokov vzniknúť polyfukčný súbor Riverside City, alternatívne nazývaný aj River Park II, v dokumentácii oficiálne nazvaný CPR (Cresco Promenade). Spoločnosť Cresco má developovať časť CPR-A na mieste aktuálne búranej haly, teda západne od budúceho námestia, JTRE časti CPR-B, teda námestie s planetáriom, a CPR-C, ktoré bude charakterom pripomínať prvú časť River Parku.

Celý development prinesie na teraz nevyužívané územie výraznú koncentráciu nových funkcií v súbore maximálne 10-podlažných domov, predovšetkým bývanie, v menšej miere administratívu a retail. Niekdajšiu kultúrnu funkciu má suplovať zmieňované planetárium a mediatéka, ktorá vznikne v parteri jednej z budov v časti CPR-C.

 

Mediatéka spoločne s planetáriom má vynahradiť niekdajšiu kultúrnu funkciu PKO. Zdroj: JTRE

 

Celkovo projekt prinesie 448 bytov, resp. ubytovacích jednotiek (CPR-A 295 bytov a apartmánov, CPR-C 153 bytov a apartmánov), 12,5-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov (len v CPR-C) a takmer 5-tisíc metrov štvorcových retailu (opäť prevažná väčšina v CPR-C). Pod projektom vznikne 1.505 parkovacích miest.

Hoci development vzniká pod hlavičkou jednej firmy, jednotlivé časti budú výrazne odlišné. Kým zo sektoru, developovaného JTRE, bude viacmenej normálne pokračovanie mestskej zástavby s pootvoreným a priechodným vnútroblokom, aktívnym parterom a jednotnou stavebnou čiarou, CPR-A od Cresca sa premení na privátnu „gated community“ priamo na nábreží s uzaveretými dvormi, takmer bez občianskej vybavenosti a členením hodným periférnej štvrte, nie centra mesta.

Nemožno povedať, že by akákoľvek časť projektu prinášala nejakú kvalitu. Neplatí to o banálnom sektore CPR-C, ani o slabom pokuse o ikonickú architektúru (ktorá sa časom ešte zhoršuje) v CPR-B od architektov GFI. Tak vulgárny vstup do kedysi verejného priestoru, ako je sektor CPR-A, však v Bratislave neexistuje.

Developer nešiel cestou citlivého vstupu do veľmi exponovaného územia, namiesto toho využil situáciu na totálnu privatizáciu verejného priestoru maximálne nemestotvorným riešením. Jeho ambíciou je priniesť „najlepšie byty v Bratislave“, čo je síce teoreticky možné, ale bude to na úkor akejkoľvek komunikácie s okolím a vo forme vytvorenia mŕtvej zóny na miesto, kde by mal byť presný opak – teda aktívna polyfunkčná štvrť s adekvátnou občianskou vybavenosťou verejného charakteru.

Je prekvapivé, že Cresco sa rozhodlo ísť takýmto smerom, potom, ako si vyslúžilo pochvalu verejnosti za administratívny komplex UniQ Staromestská a po postupnom zatraktívňovaní masívneho projektu Slnečnice na južnom okraji Petržalky, kde sa organizovalo viacero architektonických súťaží.

Developer očividne uprednostnil vidinu zisku pred totálnou reputačnou katastrofou – CPR-A sa totiž svojim arogantným charakterom vyrovná vežiaku Première na Šancovej ulici. Vysoko pravdepodobne sa stane jedným z najviac nenávidených projektov v Bratislave a developer obíde podobne.

Neplatí to však len o developerovi, ale aj o architektoch z kancelárie Bogle Architects. Navrhnúť niečo takéto na bratislavské nábrežie si totiž vyžaduje poriadnu dávku ignoranstva, nečakaného pri oceňovaných architektoch. Hulvátsky spôsob riešenia obytného súboru na promenáde sa dostane do architektonických učebníc ako príklad, ako sa to nemá robiť.

Pokračovanie River Parku, ktoré sa aktuálnym búraním o niečo približuje, sa stane symbolom všetkého zlého v bratislavskom územnom plánovaní a slabosti mesta, ktoré nedokázalo ani v najmenšom ochrániť verejný záujem po adekvátnom oživení daného priestoru.

Súvisiace články

River Park II sa posúva v príprave

08.11.2019 08:40:00 Adrian Gubčo

Pokračovanie výstavby na dunajskom nábreží v podobe developmentu River Park II sa blíži. Všetky časti projektu, oficiálne nazývané CPR-A, CPR-B a CPR-C, obdržali záverečné stanoviská v posudzovaní vplyvov na životné prostredie, čo znamená, že môžu pokračovať v ďalších stupňoch povoľovania. Výstavba by sa mohla naštartovať v priebehu dvoch rokov.

Čítať viac

Ďalšia časť PKO je minulosťou, prípravné práce pre River Park II napredujú

17.12.2018 09:00:00 Adrian Gubčo

Po zániku časti niekdajšieho Parku kultúry a oddychu (PKO) s kultúrnym využitím na prelome rokov 2015 a 2016, zaniká ko koncu roka 2018 aj športová sekcia PKO. Na mieste bývalého verejného areálu má vyrásť projekt River Park II, ktorého príprava aktívne napreduje.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Známe sú výsledky ďalšej architektonickej súťaže: takto bude vyzerať Komenského námestie podľa návrhu štúdia @totalstudio.eu

Results of another architectural competition were revealed: this is the future look of Komenského sq by Totalstudio.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #square #publicspace #park #urbanism #city #architecture #competition #sutaz
Spoločnosť Unimed Pharma si v Rači vybuduje novú centrálu.

Unimed Pharma will build its new HQ in Rača.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #office #work #hq #headquarters #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture #expoline #cubedesign #raca #rača
V Dúbravke bola dokončená druhá etapa príjemného projektu Pekná Vyhliadka, v rámci ktorého vznikol aj príťažlivý verejný priestor s vybavenosťou.

In Dúbravka, a lovely new development called Pekná Vyhliadka (Pleasant View) was completed, containing attractive public space and retail section.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #peknavyhliadka #dubravka #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture @archikod
Pred Stanicou Nivy bola dokončená nová trolejbusová trať. 

New trolleybus track in front of Stanica Nivy.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #stanicanivy #novenivy #nivy  #street #city #downtown #architecture #modernarchitecture #publicspace #urbanism @hbreavis @sieberttalas
Tento týždeň sme videli novú podobu električkovej trate v Rači a otvorenie prvej časti parku v Sky Parku. V Petržalke sa robí Územný plán zóny Kapitulské pole, kde môže žiť vyše 8-tisíc ľudí, development napreduje v Záhorskej Bystrici aj v downtowne. Bratislava sa mení každým dňom.

This week we have seen the new look of tramway track in Rača and opening of the first part of park in Sky Park. In Petržalka, masterplan for Kapitulské pole area with potential population of 8k residents is being made and development is advancing in Záhorská Bystrica as well as in downtown. Bratislava is changing every day.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #skypark #highrise #tower #city #downtown #petrzalka #architecture #modernarchitecture #raca #zahorskabystrica
Elegantný Ganz House má stavebné povolenie a už o niekoľko rokov dotvorí rozvíjajúcu sa zónu @euroveacity

Elegant Ganz House received construction permit and in a few years it will become a vital part of Eurovea City neighborhood.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #eurovea #euroveacity #riverfront #downtown #city #architecture #modernarchitecture @jtre_sk @compassarchitekti
Pozrieť viac

YouTube