Simona Schreinerová 21.05.2025 12:07

Premena budovy, premena mesta. Čo Bratislave prinesú obnovené kúpele Grössling

V centre Bratislavy sa schyľuje k významnému počinu. Rekonštrukcia ikonických kúpeľov Grössling, dlhodobo chátrajúceho, no architektonicky a historicky hodnotného komplexu budovy, sa po rokoch plánovania a príprav dostáva k realizačnej fáze. Projekt pod taktovkou Metropolitného inštitútu Bratislavy (MIB) a Hlavného mesta sa stáva symbolom znovuoživenia významného mestského priestoru, ale aj príkladom pre strategickú a kultúrne citlivú obnovu verejných stavieb.

Zdroj: OPPS Architettura / Metropolitný inštitút Bratislavy

Rekreačno-liečebné kúpele, ktoré vznikli na konci 19. storočia, sa od počiatku vyznačovali vysokým štandardom a kvalitnou architektúrou. Ich koncepcia vznikla pod vedením renomovaného viedenského architekta Adalberta Swobodu, známeho aj návrhom slávnych Zentralbad vo Viedni. Realizácie projektu sa ujal Károly Gratzl, vtedajší prominentný staviteľ pôsobiaci v Bratislave.

Najväčší rozkvet zaznamenali kúpele v roku 1914, keď k pôvodnému 12-metrovému plaveckému bazénu a trojici sedacích bazénov pribudla ďalšia sústava troch sedacích bazénov a nový, 25-metrový plavecký bazén, čím sa kapacita a funkčnosť areálu výrazne rozšírili. Rozvoj kúpeľného areálu pokračoval aj v rokoch 1929 až 1930, keď pribudol nový hlavný vstup z Vajanského nábrežia. Architektonický návrh tejto úpravy pochádzal od významnej dvojice modernách architektov Fridricha Weinwurma a Ignáca Vécseiho.

Postupne sa začal do popredia dostávať športový charakter zariadenia, zatiaľ čo rekreačný aspekt ustupoval do úzadia. Po roku 1942 sa však začal pozvoľný úpadok kúpeľov, ktorý pretrvával aj počas obdobia socializmu. Definitívne zatvorenie prišlo v roku 1994, čím sa ukončila takmer storočná história jedného z najvýznamnejších oddychových zariadení v Bratislave.

V roku 2020 však MIB a Hlavné mesto vyhlásili dvojkolovú architektonickú súťaž na rekonštrukciu. V súťaži s veľkou konkurenciou sa presadila kancelária OPPS Architettura z Florencie. Lokálnym partnerom sa stalo GFI. Príprava trvala niekoľko rokov a spojená bola aj s určitými stavebnými zásahmi a predstihovými prácami. Dnes je ale takmer všetko pripravené na spustenie stavebných prác. 

Realizácia je rozdelená na dve časti – revitalizáciu parku Medená a samotnú rekonštrukciu kúpeľov. Stavebné povolenie na stavebné úpravy a prístavbu bolo vydané približne pred mesiacom. Pred niekoľkými dňami pribudlo aj stavebné povolenie na revitalizáciu verejného priestoru. Stavebné konanie navyše začína na budovu, ktorá je obrátená do Vajanského nábrežia. Začína sa tak rysovať, čo Bratislava už onedlho vďaka tomuto projektu získa. 

Revitalizácia verejného priestoru na Medenej ulici vrátane rekonštrukcie komunikácií na Medenej a Kúpeľnej ulici sa týka územia od križovatky Medená – Kúpeľná na západe až po križovatku Medená – Tobrucká na východe. Južnú hranicu tvorí budova kúpeľov Grössling, severnú ohraničuje kompaktná mestská zástavba.

V súčasnosti je park zanedbaný, neprístupný pre verejnosť a chýba mu základné vybavenie a mobiliár. Projekt počíta s prepojením parku s historickým objektom kúpeľov Grössling a plánovanou mestskou knižnicou, čím by malo vzniknúť atraktívne miesto na stretávanie pre miestnych obyvateľov i návštevníkov.

Architektonické riešenie počíta s rozšírením zelených plôch smerom k budúcej knižnici na mieste súčasnej cestnej komunikácie. Existujúce stromy budú ponechané v čo najväčšom možnom rozsahu a park doplní nová výsadba rastlín, ako aj priepustné mlatové plochy šetrné k životnému prostrediu. Návrh pracuje aj s úpravou terénu, aby sa odstránili existujúce výškové bariéry a zároveň sa chránil koreňový systém stromov. Stromoradie popri chodníku ostane zachované a nový povrch bude k nim šetrný.

Dôležitým prvkom novej podoby parku bude fontána, navrhnutá ako kruhová železobetónová konštrukcia s kamenným obkladom a drenážnym žľabom po obvode. Nový verejný priestor obohatia lavičky, fontánka s pitnou vodou a decentné osvetlenie.

Rekonštrukcia areálu Grössling prinesie nové funkčné využitie severného krídla, kde v priestoroch niekdajšej banky vznikne verejná knižnica. Rozložená bude na troch nadzemných podlažiach a okrem výpožičných služieb ponúkne aj kaviareň, čitárne, detský kútik, oddychové zóny a priestor pre co-working. Atraktívnym prvkom bude skleník umiestnený v átriu, slúžiaci ako zázemie pre komunitné podujatia.

Jadro celého komplexu budú tvoriť samotné kúpele so zrekonštruovaným viacúčelovým bazénom, historickými sedacími bazénmi a novým relaxačným bazénom v interiéri, doplneným o odpočinkové zóny a priestory pre masáže. Vonkajší bazén s maximálnou hĺbkou 1 meter bude situovaný v úzkom priestore medzi budovou kúpeľov a susedným objektom Kotva. Olemuje ho subtílna oceľová konštrukcia s preskleným prestrešením. V jeho blízkosti vznikne terasa prepojená s interiérovými bazénmi, doplnená o zeleň.

Súčasťou projektu bude jedinečný saunový svet. Zdroj: OPPS Architettura / Metropolitný inštitút Bratislavy

Súčasťou rekonštrukcie bude aj objekt na Vajanského nábreží 11. Po obnove bude objekt zahŕňať saunový svet s minimálne piatimi saunami na prvých troch podlažiach a administratívu a panoramatickú terasu na štvrtom. Piate a šieste podlažie budú aj naďalej využívané ako bytové. Súčasťou projektu je aj realizácia technických priestorov na siedmom podlaží, kde nahradia dnes existujúci byt. Majú tu byť tepelné čerpadlá, ktoré budú slúžiť k vykurovaniu, chladeniu a ohrevu teplej úžitkovej vody pre objekty.  

Kúpele Grössling vrátane budovy na Vajanského nábreží 11 nikdy nedisponovali vyhradenými parkovacími miestami na vlastnom pozemku, ani v priľahlom verejnom priestore. Tieto objekty tak boli počas celej svojej prevádzky využívané bez samostatného parkovania. Vzhľadom na charakter zastavaného územia v Starom Meste nie je technicky ani priestorovo možné zabezpečiť parkovanie ku každému objektu individuálne. Parkovanie je preto riešené formou využívania verejne prístupných parkovacích miest v okolí.

Ulice Kúpeľná a Medená sa nachádzajú v zóne s dopravným obmedzením. Návštevníci tak budú využívať vyznačené parkovacie miesta v okolí kúpeľov Grössling alebo podzemné garáže v hoteli Carlton a garáž Opera. Lokalita je však veľmi dobre obslúžená linkami mestskej hromadnej dopravy. Dlhodobé parkovanie bude riešené prostredníctvom zmluvných vzťahov v rámci verejných alebo súkromných parkovacích kapacít v dostupnom okolí. Krátkodobé státie je umožnené podľa pravidiel aktuálnej parkovacej politiky mesta.

Stav parku pri kúpeľoch dnes. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Prioritným cieľom zámeru je záchrana národnej kultúrnej pamiatky a návrat k atmosfére mestských kúpeľov podľa stavu z roku 1914. Za realizáciou projektu stojí mestská spoločnosť MKK Grössling, ktorá vystupuje ako stavebník.

Financovanie má byť zabezpečené prostredníctvom kombinácie bankového úveru, ktorý si vezme samotná mestská firma, doplneného o externé finančné zdroje a príspevok z rozpočtu hlavného mesta. Ten by však mal byť zaťažený v čo najmenšej miere. Na strane mesta vystupuje ako partner štátny investičný fond Slovak Investment Holding.

Pôvodné odhady predpokladali náklady vo výške približne 15 miliónov eur, aktuálne sa počíta s možnou sumou až 20 miliónov eur. Presná výška výdavkov bude známa po ukončení verejného obstarávania. V prípade, že sa stavebné práce podarí rozbehnúť ešte v priebehu tohto roka, s ich ukončením by sa mohlo počítať najskôr v roku 2027.

Bratislava v tomto projekte dostane jedinečný komplex, ktorý prinesie dramatické zvýšenie príťažlivosti tejto časti centra mesta. Okrem vzácnych a atraktívnych kúpeľov sa obnovia aj architektonicky hodnotné stavby, zlepší sa priľahlý verejný priestor, vzniknú dôležité funkcie pre mestský život a nový moderný domov nájde mestská knižnica. Nie je vylúčené, že kúpele budú v konečnom dôsledku profitabilné a budú prinášať zdroje do mestskej pokladnice. Takmer úplne istý je vznik novej mestskej atrakcie, ktorá možno priláka aj turistov. 

Obnovený Grössling tak prispeje nielen k premene jednej štvrte, ale v podstate aj celého mesta. Tak ako boli pôvodné kúpele významným miestom stretnutí a socializácie, tak nimi môžu byť aj v budúcnosti. Nepôjde o jednoduchú rekonštrukciu, existujú ale náznaky, že jej náročnosť bude vynahradená nesmierne pozitívnym výsledkom. 

Pozrite si fotografie kúpeľov vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.