Simona Schreinerová 26.06.2026 15:35
Od niekoľkých domov k celej štvrti. Nový Ružinov sa rozrastá, dostane viac bývania aj vybavenosti
Nový Ružinov prináša premenu bývalých rozvojových plôch na východnom okraji Ružinova na novú mestskú štvrť. Developer CZ Slovakia rozbieha výstavbu ďalšej etapy, ktorá prinesie dvojicu polyfunkčných objektov. Spoločnosť zároveň potvrdzuje ambíciu postupne premeniť dnes izolované územie na plnohodnotnú súčasť mesta.
Zdroj: ISE, Nino Belovič / YIM.BA
Nový Ružinov od developera CZ Slovakia prináša postupnú transformuju časti územia Nového Páleniska na plnohodnotnú mestskú štvrť. Projekt vzniká v blízkosti zóny Mlynské nivy – Východ, od okolitej zástavby ho však oddeľujú dopravné koridory vrátane diaľnice D1, rýchlostnej cesty R7 a železničnej trate.
Rozvoj územia sa naplno rozbehol v roku 2015, keď CZ Slovakia spustila výstavbu prvej etapy so štyrmi bytovými domami. Neskôr k nim pribudli ďalšie dva objekty. Architektonický návrh pripravila kancelária Compass. Hoci lokalita zatiaľ pôsobí skôr ako obytný súbor s obmedzenou občianskou vybavenosťou, nové etapy postupne rozširujú jej funkcie a posilňujú mestský charakter územia.
Ďalšia výstavba sa v lokalite už rozbieha. Stavebná spoločnosť ISE začiatkom mesiaca informovala o ďalšom postupe projektu Nový Ružinov. V polovici mája prevzala od CZ Slovakia stavenisko určené na realizáciu dvoch nových budov označených ako Sektor A.
Objekt A2. Zdroj: ISE
Pokračovanie projektu prinesie dva polyfunkčné objekty s bývaním, retailovými prevádzkami, podzemnou garážou a novými verejnými priestormi so zeleňou. Stavebné povolenie pre objekty A1 a A2 bolo vydané ešte v roku 2024. Stavby vyplnia voľné plochy medzi Bajkalskou ulicou a Novým Ružinovom.
Objekt A1 dosiahne osem nadzemných podlaží, pričom šieste, siedme a ôsme podlažie budú ustúpené, vďaka čomu vzniknú pobytové terasy. Druhý dom, označený ako A2, bude mať šesť nadzemných podlaží. Obe budovy prepojí spoločná podzemná garáž, ktorá okrem parkovania poskytne priestor pre technické zázemie a skladové priestory.
Na prvom nadzemnom podlaží sa počíta so vstupnými priestormi a obchodnými prevádzkami. Polyfunkčný dom A1 doplnia tri priestory občianskej vybavenosti, v objekte A2 budú dva. Vyššie podlažia obsadia ateliéry, teda nebytové priestory určené na administratívu, spolu s ubytovacími jednotkami.
V budove A1 je navrhnutých 38 ateliérov a 17 ubytovacích jednotiek. Druhé podlažie bude slúžiť výhradne administratívnym funkciám, zatiaľ čo na najvyššom, ôsmom podlaží sa budú nachádzať len dve ubytovacie jednotky. Na treťom až siedmom podlaží sa počíta s kombináciou administratívnych a ubytovacích priestorov.
Objekt A2 ponúkne celkovo 36 administratívnych jednotiek. Na druhom až piatom podlaží vznikne vždy osem ateliérov, na šiestom podlaží budú umiestnené dva.
Súčasťou projektu bude 120 parkovacích miest, z toho 75 pre objekt A1 a 45 pre budovu A2. Výhodou riešenia je ich úplné umiestnenie v podzemnej garáži, čím sa eliminuje potreba povrchového parkovania.
Z predloženej dokumentácie aj vizualizácií vyplýva, že výrazným architektonickým prvkom budú konzolovo vysunuté balkóny prislúchajúce jednotlivým priestorom. Najvyšší bod zástavby dosiahne výšku 26,6 metra nad úrovňou terénu. Autorom architektonického návrhu je kancelária Compass Architekti, ktorá sa na rozvoji Nového Ružinova podieľa od začiatku projektu.
Objekt A1. Zdroj: ISE
Rozvoj územia prebieha už viac ako desať rokov. Po vybudovaní prvých objektov bola perspektíva vzniku rozsiahlejšej novej štvrte v dovtedy málo zastavanom území. ešte veľmi vzdialená. Situácia sa začala meniť po predstavení ďalších etáp.
Developer predstavil plán postupne zastavať rozsiahle pozemky medzi Slovnaftskou ulicou, Bajkalskou ulicou a železničnou traťou. Druhá etapa, ktorej výstavba sa začala v roku 2020, vznikla východne od pôvodnej zástavby smerom k ulici Na Výslní.
Tvorí ju päť bodových bytových domov a dvojica sedempodlažných polyfunkčných objektov. Spoločne vytvárajú mestský blok so zeleným vnútroblokom určeným výlučne pre peších. Koncepčne tak nadväzujú na prvú etapu projektu.
V rámci druhej etapy vzniklo 339 bytov a apartmánov, zatiaľ čo prvá etapa priniesla 313 jednotiek. Byty sú sústredené najmä v bodových domoch, apartmány sa nachádzajú v polyfunkčných objektoch.
Druhá etapa. Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Druhá etapa bola taktiež vybudovaná podľa návrhu kancelárie Compass Architekti. Minulý rok bola nominovaná na Cenu Slovenskej komory architektov CE ZA AR, čo je mimoriadny úspech pre architektov aj developera.
Pripravovaný Sektor A predstavuje ďalší krok v postupnom rozširovaní Nového Ružinova, ktorý sa za uplynulé desaťročie zmenil z osamotenej rezidenčnej lokality na rozsiahly urbanistický projekt. Nové budovy doplnia existujúcu zástavbu o občiansku vybavenosť, pracovné priestory a ďalšie služby, čím prispejú k väčšej funkčnej pestrosti územia.
Kľúčovou výzvou do budúcnosti však zostáva lepšie prepojenie štvrte s okolitými časťami Bratislavy a ďalší rozvoj verejnej vybavenosti. Práve od nich bude závisieť, či sa Nový Ružinov naplno zaradí medzi etablované mestské štvrte. Tento rozvoj je však závislý od zmeny Územného plánu.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
