Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 28.12.2018 13:30

Klingerka má stavebné povolenie a ide do výstavby

Vznikajúci bratislavský downtown získa ďalšiu vežu. Po udelení stavebného povolenia pre Discovery Residence pristúpila mestská časť Ružinov k rovnakému kroku aj v prípade polyfunkčného komplexu Klingerka od developera J&T Real Estate. Bratislava tak čoskoro získa svoju druhú najvyššiu rezidenčnú budovu.

Article Big

Zdroj: J&T Real Estate

Klingerka sa podobne ako viaceré iné projekty potýkala s dlho sa tiahnúcim povoľovaním, do ktorého zasiahli pripomienky účastníkov konania. Územné rozhodnutie projekt získal len v priebehu leta, napriek tomu, že predaj bytov sa spustil ešte v prvej polovici roka 2017. Prípravné práce už na pozemku prebiehajú, výstavba sa teraz môže spustiť naplno.

Projekt vďačiaci za svoj názov obytnej kolónii v zázemí Klingerovej továrne, spracujúcej jutu pre účely textilného priemyslu, pozostáva z dvojice vertikál prepojených garážovou podnožou. Vyššia z veží s 35 nadzemnými podlažiami a 115 metrami bude mať rezidenčnú funkciu, nižšia 11-podlažná veža administratívnu. Významnú časť pozemku zaberie parkovo upravená zeleň.

Vyššia z veží sa vyznačuje mohutnosťou, čo sa odráža aj na veľkom počte bytov – až 380, z ktorých je aktuálne predaná už viac než polovica. Kombináciou rozsahu projektu a ekonomického architektonicko-stavebného riešenia (nadzemné garáže či sádrokartónové priečky) bolo možné ceny bytov stlačiť nižšie. V spojení s relatívne dobrým štandardom a nie najhoršími dispozíciami preto vzniká pomerne zaujímavý produkt pre mnohých klientov, a to aj z radu investorov.

 

Zdroj: J&T Real Estate

 

Administratívna veža vyrastie rovnobežne s Pláteníckou ulicou a bude obsahovať 10-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov. Developer má ambíciu získať pre budovu energetickú certifikáciu na úrovni BREEAM Excellent.

Súčasťou komplexu bude aj občianska vybavenosť v parteri oboch výškových objektov, nie však v parteri garáže. Kapacita parkovania je 600 miest, prevažná časť v garáži. Rozsah parku v severnej časti pozemku, bližšie k staršej zástavbe, čím sa má pravdepodobne zjemniť prechod medzi mohutnou vežou a nízkymi domami, je 4-tisíc metrov štvorcových.

Dokončenie Klingerky sa aktuálne očakáva v 2Q 2021. Ak sa výstavba rozbehne čím skôr, malo by ísť o reálny termín dokončenia.

 

Prípravné práce na projekte, stav z 14.12.2018

 

V roku 2021 tak Bratislava získa svoju druhú najvyššiu rezidenčnú vežu – samozrejme, za predpokladu, že sa čím skôr rozbehne aj výstavba mrakodrapu Eurovea Tower od toho istého developera, ktorý Klingerku presiahne ako jediný. Projekt si tak nepochybne získa miesto v panoráme mesta, o to viac zamrzí, že nebude architektonickou ikonou, čo by sa na objekt daného významu patrilo.

Kancelárii GFI sa nepodarilo na zadanie reagovať akokoľvek inovatívnym konceptom (vrchol inovatívnosti tvorí akurát farba obkladového materiálu, ktorá má asociovať spracovanie juty), vyššia veža tak vynikne jedine svojou mohutnosťou. Pochybnosti vyvoláva aj urbanistický koncept – lepšia by azda bola nižšia veža, ale zároveň intenzívnejšia zástavba pozemku v podobe bloku.

Rovnaký developer a architekti pripravujú aj druhú etapu projektu na pozemku medzi Pláteníckou a Košickou ulicou, na mieste závodu Gumon. Či sa im podarí prekonať nedostatky prvej etapy, je otázne, dôvodov na optimizmus zatiaľ veľa nie je. Z kusých informácií sa zdá, že aj v druhej etape by sa mala nachádzať minimálne jedna 30-podlažná výšková dominanta.

Každopádne, Klingerka vytvorí východný okraj nového bratislavského downtownu, veľmi modernej časti mesta, ktorej budú dominovať výškové budovy rezidenčných a kancelárskych komplexov od najvýznamnejších bratislavských developerov. S rastom tejto štvrte sa významne zmení fungovanie celej Bratislavy, ktorá bude patriť k mestám s najvyššou koncentráciou veží v Strednej a Východnej Európe.  

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Zdroj: J&T Real Estate
  • Zdroj: J&T Real Estate
  • Zdroj: J&T Real Estate
  • Zdroj: J&T Real Estate

Súvisiace články

Klingerka odhaľuje aj zvyšok fasády

29.04.2021 13:05:00 Adrian Gubčo

Aktuálne najvyššia rezidenčná budova na Slovensku, projekt Klingerka od J&T Real Estate, začína získavať finálnu tvár. Po odstránení lešenia zo spodnej časti budovy sa začína odhaľovať aj horná časť východnej fasády. Onedlho by tak mala naplno vyznieť farebná schéma budovy, ktorá ma asociovať jutové vrece v odkaze na pôvodnú fabriku.

Čítať viac

Klingerka dosiahla plnú výšku a stala sa najvyššou rezidenčnou budovou Bratislavy

19.11.2020 15:05:00 Adrian Gubčo

Dnešným dňom Bratislava získala najvyššiu rezidenčnú a celkovo druhú najvyššiu budovu. Hrubú stavbu dosiahla rezidenčná veža, ktorá je súčasťou polyfunkčného projektu Klingerka. Developer J&T Real Estate a zhotoviteľ STRABAG Pozemné a inžinierske staviteľstvo umiestnili na vrchol budovy glajchu, ktorá má tvar cievky na nite.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Ďalší park je v realizácii, tentokrát pod taktovkou developera Lucron v Urban Residence.

Another park is under construction. Developer is Lucron and the park is part of Urban Residence development.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #park #publicspace #greenery #verejnypriestor #urbanism #urbanResidence #architecture #contemporaryarchitecture

@compassarchitekti
Možné riešenie kauzy na Drotárskej? Murman Group navrhuje rekreačný areál a výletnú reštauráciu na mieste bývalej Pohody. 

Murman Group has proposed a new recreational area and restaurant instead of former Pohoda Park.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #reconstruction #leisure #recreation #park #restaurant #horskypark
Nová vizualizácia Nového Istropolisu.

New render of New Istropolis.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #office #work #city #urbanism #culture #congress #mice #trnavskemyto #architecture #contemporaryarchitecture #istropolis #novyistropolis

@immocap.sk @kcap.eu @playtime.barcelona
Hlavné mesto plánuje upraviť priestor pred Novou tržnicou, pribudne tu pätica veľkých stromov. Dokončenie projektu je plánované ešte v máji tohto roku.

City of Bratislava intends to revitalize the public space before Nová tržnica (New market). Five big trees will be planted. Project should be completed by the end of May.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #publicspace #greenery #verejnypriestor #trnavskemyto #architecture #design
Stavebná fakulta STU postupne získava novú podobu.

Faculty of Civil Engineering of STU is getting new look.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #stu #school #university #science #reconstruction #architecture #modernarchitecture #modernism
Prvý bratislavský mrakodrap rastie a spolu s ním aj celý projekt Eurovea II.

First Bratislava skyscraper rises as well as Eurovea II development.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #eurovea #euroveacity #euroveaTower #tower #highrise #skyscraper #city #downtown #riverfront #architecture #contemporaryarchitecture

@jtre_sk
Pozrieť viac

YouTube