Články v kategórii: Situácia na trhu
zoradiť: podľa dátumu
Radikálna zmena situácie. Trh v roku 2022 ovládli kupujúci
Uplynulý rok priniesol na realitnom trhu, predovšetkým rezidenčnom, výrazné zmeny. Kým donedávna jeho podobu udávali predovšetkým predávajúci – vrátane developerov – za posledné mesiace sa výrazne zlepšila pozícia kupujúcich. Vyplýva to z analýzy, ktorú spracovala spoločnosť Occam New Home s využitím dát od Erdo Portal.
Zlé správy sa potvrdzujú: Bývanie v Bratislave dostupnejšie nebude
Po rokoch rastu cien bytov priniesli posledné mesiace zásadný zlom: rast sa konečne zastavil, v niektorých prípadoch ceny bytov klesli. K tomu sa navyše rozšírila aj ponuka, v prípade novostavieb dokonca zdvojnásobila. Úvahy, že to prinesie zvýšenie dostupnosti bývania, sa však ukazujú ako nepresné – môže to byť aj úplne opačne.
Najhoršie od krízy. Rezidenčný trh ochladol, zlepšenie sa neočakáva
Uplynulý rok bol na rezidenčnom trhu spojený s vážnymi otrasmi, ktoré zasiahli vývoj cien aj predajov. Po rokoch rekordných rastov cien aj silných predajov došlo k výraznému ochladeniu. Konštatujú to vo svojej najnovšej správe analytici Bencont Investments.
Rekordný rok. Investíciám sa darilo lepšie ako kedykoľvek predtým
Na trhu komerčných nehnuteľností preinvestovali investori prvýkrát v histórii SR viac ako jednu miliardu eur. Investičná situácia v oblasti obchodu s komerčnými nehnuteľnosťami tak naznačila, že Slovensko je naďalej bezpečnou investičnou destináciou. Informoval o tom obchodný riaditeľ CBRE Slovensko Ľubor Procházka s tým, že o roku 2022 hovoril ako o najsilnejšom roku v histórii krajiny.
Veľká zmena u kľúčového developera. HB Reavis mení model podnikania
V posledných týždňoch prenikali z kuloárov informácie o pripravovaných veľkých zmenách vnútri jednej z najvýznamnejších developerských spoločností HB Reavis. Firma dokončuje veľký administratívny projekt Nové Apollo, inak však v najbližšej dobe neplánovala v Bratislave rozbehnúť žiaden nový. Dnes je známe, prečo – firma úplne utlmuje svoje aktivity na Slovensku.
Koniec kancelárií sa nechystá. Trh žije napriek kríze
V posledných rokoch sa opakovane hovorilo o konci tradičného modelu práce v kancelárskych priestoroch. Podľa niektorých názorov to malo viesť k veľkému úbytku záujmu firiem o nové priestory a vyprázdneniu mnohých budov. Realita však ukazuje, že tento scenár sa nenapĺňa.
Články zo Slovenska
Startitup
Iba hodinu od Slovenska vyrástol architektonický zázrak: Futuristické „plávajúce šošovky“ menia pohľad na vinice
Toto leto ešte môže stáť za to. Príďte si pozrieť záhradný nábytok od top značiek
Bratislava získa štvrť 21. storočia, všetko nájdeš do 15 minút. Mlynské nivy zažívajú revolúciu
Z púští do polárnych krajín až do lesa v Poľsku: Cestovateľský pár vytvoril dom, ktorý je „galériou“ spomienok
Architekt vytvoril „neviditeľný“ dom, ktorý žije s krajinou: Unikátny projekt pripomína vnútro živočícha
Z odpadu vytvorili architektonický skvost. Kúsok od Slovenska stojí unikátna vyhliadka, akú Európa ešte nevidela
Trnavské mýto čaká veľká premena. Nový Istropolis má zmeniť tvár celej lokality
V slovenskom lese vyrástol unikát „vznášajúci“ sa nad svahom. Architekti zamaskovali saunu za sklad dreva
Ján Krnáč z Cresco Real Estate: Dúfam, že politici začnú rozmýšľať probiznisovejšie
Cresco Real Estate je najväčším rezidenčným developerom na Slovensku. Vďačí za to v podstate jedinému projektu – Slnečniciam, masívnej obytnej štvrti na južnom okraji Petržalky. Plány však má rozsiahlejšie. Firma pripravuje nadštandardné nábrežné byty, výškové budovy a expanduje aj do zahraničia. O aktuálnych projektoch a situácii na trhu sme sa rozprávali s Jánom Krnáčom, výkonným riaditeľom v Cresco Real Estate.
Developeri a inflačné doložky: Prenášanie rizika na klientov je pre neskúsených
ČLÁNOK BOL AKTUALIZOVANÝ O VYJADRENIE YIT SLOVAKIA V styku s dodávateľmi stavieb či klientami skloňujú samosprávy aj developeri čoraz častejšie pojem inflačná doložka. V posledných mesiacoch intenzívne rezonuje pri verejných zakázkách, kedy sa predtým schválená stavba „z ničoho nič“ zasekne. Týka sa však aj mnohých zakázníkov novostavieb, ktorí sú prekvapení náhlym zvýšením ceny už predtým zazmluvneného bytu.
Koniec zdražovania? Ceny bytov dosiahli podľa odborníkov strop
Nárast cien nehnuteľností sa na Slovensku zastavil. Zdražovanie je podľa odborníkov u konca a trend by sa mal zachovať aj v štvrtom kvartáli 2022. Ponuka voľných bytov a domov na predaj tak postupne rastie. Výnimkou nie je ani hlavné mesto, kde je cítiť mierny nárast počtu ponúk. V čom ale zmenu nevidieť, je cena, ktorá si v metropole stále drží úroveň 3.868 eur za meter štvorcový bez DPH.
Kríza dorazila na rezidenčný trh. Zvýšenú dostupnosť bývania neprinesie
Aktuálna ekonomická a spoločenská situácia sa začína výrazne odrážať na bratislavskom realitnom trhu. Inflácia, zvyšujúce sa úrokové sadzby aj neistota narúša doterajší vývoj, ku ktorému patril vysoký rast cien, masívne predaje či klesajúca ponuka. Najnovšie zistenia analytikov z Bencont Investments vyvolávajú otázky, či nedôjde k zníženiu cien bytov.
