Simona Schreinerová 16.10.2026 21:11

Odvolanie bolo neúspešné. Rozšírenie Rakyty pokročilo, získa stovky nových bytov

Rakyta od developera Lucron v Devínskej Novej Vsi postupne nadobúda konkrétnu podobu. Kým prvé bytové domy sa blížia k dokončeniu a ďalšie sú už v predpredaji, pokračovanie projektu získava potrebné povolenia. Na území s rozlohou 20 hektárov má postupne vyrásť nová mestská štvrť s bývaním, službami, parkovými plochami a kvalitnými verejnými priestormi.

Zdroj: Lucron / EIA, Nino Belovič / YIM.BA

Výstavba prvej časti projektu Rakyta v Devínskej Novej Vsi sa blíži k dokončeniu, zároveň sa však pripravuje jeho ďalšie rozšírenie. V prvej polovici roka 2027 by mali byť hotové prvé tri bytové domy označené ako blok A. Prvý ponúkne 80 bytov, ďalšie dva po 82. Päťpodlažné budovy doplnia parkovo upravené zelené plochy a súvisiaca dopravná infraštruktúra.

Byty v ďalšej časti projektu, označenej ako bloky B a C, sú v predpredaji už niekoľko mesiacov. Trojica domov B1, B2 a C1 rozšíri Rakytu o ďalších 78 bytov. Pôjde o päťpodlažné objekty s rozvoľneným urbanistickým usporiadaním, ktorých kolaudácia sa očakáva v roku 2028. Architektonický návrh týchto budov pripravila kancelária Sadovsky & Architects.

Popri výstavbe prvých domov pokračuje príprava ďalšej časti projektu. V júni vstúpil do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) zámer Rakyta Západ, ktorý nadväzuje na aktuálne budovanú časť územia. Okresný úrad vydal v auguste záväzné stanovisko, nadobudnutie právoplatnosti však oddialilo odvolanie občianskeho združenia Environment OZ.

Odbor opravných prostriedkov odvolanie zamietol a potvrdil pôvodné rozhodnutie okresného úradu. Pokračovanie Rakyty tak dosiahlo dôležitý míľnik: proces EIA sa právoplatne uzavrel a zámer môže postúpiť do ďalších povoľovacích konaní.

Nová časť projektu sa bude nachádzať juhovýchodne od rozostavaných objektov a stane sa súčasťou centrálnej zóny štvrte. Plán počíta s výstavbou šiestich bytových domov (C.02, D.02, D.03, D.04, E.01 a E.02) a dvoch objektov určených na prevádzku garni hotelov (D.01 a D.05).

Podľa projektovej dokumentácie je cieľom premeniť územie a využiť jeho rozvojový potenciál. Výsledkom má byť nová mestská štvrť, ktorá spojí bývanie a služby s kvalitnými verejnými priestormi. Developer sľubuje vznik plnohodnotného prostredia, kde bude mesto ideálne prepojené s prírodnou krajinou. 

Šesť bytových domov ponúkne spolu 526 bytov. Dva objekty určené na krátkodobé ubytovanie budú obsahovať 204 nebytových jednotiek a tri byty. Súčasťou projektu bude aj občianska vybavenosť vrátane maloobchodných prevádzok. V parteri domu E.01 sa plánuje priestor pre reštauráciu, jej prevádzkové zázemie bude umiestnené na druhom nadzemnom podlaží.

Druhá etapa Rakyta Západ prinesie osem objektov. Zdroj: Lucron / EIA

Architektonické riešenie od ateliéru Morocz_Tacovsky stavia na výškovej členitosti budov. Objekty budú mať päť až 16 nadzemných podlaží a jedno až tri podzemné podlažia. Koncept kombinuje terasovité usporiadanie s premenlivou výškou zástavby. Každá budova bude členená minimálne do dvoch výškových úrovní, čo prispeje k vizuálnej rozmanitosti celého súboru. Terasy majú zároveň pomôcť začleneniu zástavby do okolitej krajiny a obyvateľom ponúknuť výhľady na priľahlé prírodné prostredie.

Dôležitou súčasťou návrhu je verejný priestor a jeho prepojenie s okolím. Nová mestská štvrť bude prístupná z Eisnerovej ulice, kde sa počíta s autobusovou zastávkou. Územím povedie hlavná pešia trasa, ktorá cez sektor D prepojí sektory C a E. V blízkosti potoka Rakyta ju doplní nová lávka pre chodcov. Pozornosť si zaslúži aj riešenie koridoru Eisnerovej ulice, ktoré zjavne počíta s priestorovou rezervou pre budúcu električkovú trať.

Významnou súčasťou projektu bude aj parkovanie. Väčšina miest vznikne v podzemných garážach, pričom garážové priestory viacerých budov budú vzájomne prepojené. Na povrchu sa čiastočne uplatnia priepustné povrchy, ktoré umožnia lepšie vsakovať dažďovú vodu. Celkovo sa navrhuje 1.026 parkovacích miest, z toho 818 v podzemí a 208 na teréne.

Pohľad na celú štvrť Rakyta a etapizácia. Zdroj: Lucron

Rakyta je súčasťou dlhodobej rozvojovej stratégie developera Lucron, ktorý plánuje v Devínskej Novej Vsi vybudovať rozsiahlu mestskú štvrť. Jej urbanistickú koncepciu rozpracoval v masterpláne španielsky ateliér Arenas Basabe Palacios, víťaz medzinárodnej urbanistickej súťaže.

Na ploche 20 hektárov sa počíta s viacerými mikroštvrťami, z ktorých každá bude mať vlastný charakter. Prepojí ich parková os pozdĺž potoka Rakyta a pešia promenáda vedúca k centrálnemu námestiu. Urbanistický koncept spája bývanie a služby s kvalitnými verejnými priestranstvami a rozsiahlymi zelenými plochami. Dôraz sa kladie aj na peší a cyklistický pohyb. Nová štvrť má ponúknuť komplexnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, obchodov, reštaurácií a športovísk.

Rakyta tak postupne prechádza od plánov k realizácii. Jej ďalší rozvoj prinesie nielen nové byty, ale aj priestory pre služby, oddych a každodenný život. O tom, ako sa podarí naplniť ambíciu vytvoriť plnohodnotnú mestskú lokalitu, rozhodne okrem architektúry budov najmä kvalita verejných priestorov a ich prepojenie s okolím.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.