Články v kategórii: Situácia na trhu
zoradiť: podľa dátumu
Rozporuplné správy z realitného trhu: Objem investícií klesol, no predávajú sa aj prémiové nehnuteľnosti
Investičná aktivita v realitnom sektore na Slovensku nebola v priebehu uplynulého roka taká vysoká ako v roku 2023. Napriek určitým náznakom oživenia na trhu rezidenčných nehnuteľností sa pri iných typoch nepodarilo zlepšiť čísla z predchádzajúceho roka. Analytici však upozorňujú, že napriek tomu sa zrealizovali viaceré zaujímavé transakcie.
Realitný expert Ján Palenčár: Zvýšená DPH z dlhodobého hľadiska realitný trh neovplyvní
Vývoj na realitnom trhu bol v roku 2024 mierne optimistický. Po dramatickom poklese predajov novostavieb v roku 2023 objem predaných bytov v uplynulých mesiacoch opäť narástol. Prichádzajúci rok 2025 však predsa len prináša určité obavy. Ako vidí vývoj na najbližšie obdobie, prezrádza v Metropole realitný exper Ján Palenčár.
2024: Nenápadný útlm, prekrytý veľkými víziami. Sny o metropole narážajú na realitu
Predchádzajúci rok bol z pohľadu rozvoja mesta jedným z najlepších v nedávnej histórii. Očakávania boli nastavené vysoko aj od roka 2024. Vo viacerých častiach Bratislavy pokračovala výrazná výstavba. Napriek tomu sa objavili viaceré náznaky budúcej stagnácie, ktoré ohrozujú sľubné vyhliadky slovenskej metropoly pre jej etablovanie sa medzi európskymi veľkomestami.
Dramatický rast predajov a obavy z budúceho roka. Rezidenčný trh v Bratislave sa oteplil
Predaje bytov v Bratislave rastú, v porovnaní s minulým rokom mimoriadne výrazne. Konštatuje to realitno-poradenská spoločnosť CBRE vo svojom hodnotení tretieho štvrťroka 2024. Napriek tomu upozorňuje, že na predajnosť v budúcom roku môže mať vplyv nastupujúca konsolidácia verejných financií a zmena daňovej politiky.
Predaje rastú, úroky klesajú. Trh čaká na efekty zvýšenej DPH
Realitný trh s novostavbami v Bratislave vykazuje už dlhšie náznaky otepľovania. Po minulom roku, keď sa na istú dobu predaje takmer úplne zastavili a ceny stagnovali, dokonca v niekoľkých prípadoch aj klesli, je aktuálna situácia omnoho priaznivejšia. Zmena však pravdepodobne príde v budúcom roku, keď sa prejavia dopady zvýšenej DPH.
Zvýšená DPH ohrozuje dostupnosť bývania. Realitný trh varuje pred dopadmi konsolidácie (anketa)
Od budúceho roka sa v rámci konsolidačných opatrení daň z pridanej hodnoty (DPH) zvyšuje na 23%. Vláda sa aj takýmto spôsobom snaží prispieť do budúcoročného rozpočtu. Zvýšená DPH bude mať dopad aj na realitný trh, ktorý sa po útlme začal opäť hýbať.
Články zo Slovenska
Startitup
Eurovea Tower nebude jediná. V bratislavskom downtowne sa rysujú ďalšie mrakodrapy
Architekt vytvoril „neviditeľný“ dom, ktorý žije s krajinou: Unikátny projekt pripomína vnútro živočícha
Dom aj s pozemkom za 25 000 eur a chata za skvelú cenu. Štát predáva prebytočný majetok
450-tisíc eur za „panelák“: Architektonická ikona ožíva ako luxusný modulárny dom, ktorý si prispôsobíš podľa seba
Kúsok od Slovenska vyrastá architektonický zázrak: Múzeum ako zelený park, pod ktorým sa skrýva 23-tisíc m² vedy
FOTO: Z chátrajúceho kina je nová pýcha pod Tatrami. Architekti ukázali majstrovskú premenu bez búrania
Bratislava získa štvrť 21. storočia, všetko nájdeš do 15 minút. Mlynské nivy zažívajú revolúciu
Iba hodinu od Slovenska vyrástol architektonický zázrak: Futuristické „plávajúce šošovky“ menia pohľad na vinice
Láska Slovákov k nákupným centrám pretrváva. Návštevnosť i príjmy nájomcov rastú
Slovensko je krajina nákupných centier, ktoré sú absolútne dominujúcou formou, kde dochádza k maloobchodnému predaju. Tento stav sa postupne posilňuje. V súčasnosti nebadať náznaky obratu, čo potvrdzujú dáta analytických spoločností. Priaznivá situácia motivuje investorov k rozvoju nových priestorov.
Kancelársky trh žije. Podiel prázdnych priestorov klesol, najviac berie štát
Po začiatku pandémie a presune veľkej časti zamestnancov na home-office sa hovorilo, že prichádza koniec tradičnej práce v kancelárii. Mnohí upozorňovali, že to ovplyvní trh kancelárskych priestorov, ktorému sa už nebude dariť tak ako predtým. Na prvý pohľad to potvrdzovali aj štatistiky, teraz však dochádza k postupnému obratu. Potvrdzujú to aj aktuálne bratislavské dáta.
Trendy sa potvrdzujú: Rezidenčný trh ožil, pribúdajú byty i predaje
Už dlhšie existujú náznaky, že bratislavský rezidenčný trh sa dostal z útlmu, ktorý mu dominoval v priebehu minulého roka. Potvrdzujú ich aj nové dáta, podľa ktorých rastie počet predaných bytov, ale zároveň aj počet bytov v ponuke. Keďže daný vývoj trvá už tretí kvartál po sebe, možno predpokladať, že rozbiehať sa budú predaje vo viacerých nových projektoch.
Rezidenčný trh sa otepľuje. Po novostavbách rastú aj staršie byty
Kým minulý rok bol na rezidenčnom trhu v znamení stagnácie a dokonca poklesu, v posledných mesiacoch sa situácia mení. Svedčí o tom oživenie predaja bytov v novostavbách, ale postupne sa situácia mení aj na sekundárnom trhu. Ceny starších bytov tak už pravdepodobne klesať nebudú. Tvrdia to analytici zo spoločnosti Bencont Investments.
