Adrian Gubčo 07.03.2026 14:50

Koniec deštrukcie v Petržalke. Samospráva štartuje významné investície, chce sa zbaviť zdevastovaných objektov

Bratislavská mestská časť Petržalka prešla v posledných rokoch zmenami v dôsledku rekonštrukcie mnohých panelových bytových domov alebo vzniku novej električkovej trate. Napriek tomu sa tu dosiaľ nachádza viacero budov vo výrazne zhoršenom stave. Nanešťastie, niektoré z nich sa nachádzajú aj vo vlastníctve samosprávy. Tá preto pristúpila k investíciám, ktoré majú tieto nedostatky napraviť.

Zdroj: Mestská časť Bratislava - Petržalka, Google Maps

Petržalská samospráva si na tento rok naplánovala viaceré významné investície. Kľúčová časť z nich je zameraná na zvýšenie kvality a zlepšenie stavu existujúcich nehnuteľností, ktoré sú v majetku či správe mestskej časti. Z minulosti totiž zdedila investičný dlh, ktorý je viditeľný na podobe a funkčnosti mnohých objektov. V lepšom prípade len pôsobia zanedbane, v horšom ide v podstate o ruiny.

Lepším príkladom je bytový dom na Medveďovej 21. Ide o trinásťpodlažnú budovu s 250 bytmi, zväčša ide o garsónky. Pôvodne slúžil ako dom opatrovateľskej služby. Významnú časť obyvateľov tvorili seniori, pričom dôchodkový vek bol podmienkou prenájmu. Aktuálne bytovku obývajú rodiny s deťmi, seniori aj jednotlivci. Budova však dosiaľ nebola zateplená ani výraznejšie zrekonštruovaná, čo sa čoskoro zmení.

Dom totiž čaká komplexná rekonštrukcia aj zvonka. Obstarávacie náklady vyčíslila mestská časť na viac ako 1,75 milióna eur, pričom viac ako 1,66 milióna uhradí z úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). S prvou etapou prác by sa malo začať na jar.

Informovala o tom hovorkyňa Petržalky Mária Halašková. „Realizácia projektu je plánovaná na jar tohto roka. V súlade so zmluvnými podmienkami je lehota na jeho dokončenie stanovená na 40 týždňov,“ skonštatovala Ivana Kaľavská z referátu investičných činností.

Žiadosť o úver na prvú etapu obnovy podala mestská časť v roku 2025. Zahŕňa odstránenie systémových porúch na loggiách a schodiskách, zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmenu výplní otvorových konštrukcií v bytoch a spoločných priestoroch a vyregulovanie ústredného kúrenia. Zmluvu so ŠFRB už mestská časť podpísala. Ďalšie časti projektu plánuje samospráva predkladať postupne v nasledujúcom období.

Podľa projektovej dokumentácie, ktorú si mestská časť nechala vypracovať na kompletnú obnovu, bytový dom čaká v budúcnosti ešte výmena výťahov, ale napríklad aj inštalácia fotovoltických panelov. Bytovka by sa tak mohla stať súčasťou obehového systému zdieľanej solárnej energie, na ktorom Petržalka pracuje v rámci energetického spoločenstva.

Bytový dom v Ovsišti získala mestská časť od hlavného mesta najskôr do správy (1985) a neskôr aj do vlastníctva. Prevod sa uskutočnil v roku 2021 za symbolické jedno euro. Aktuálny zámer je súčasťou snáh Petržalky o zvýšenie kvality bytov a garsóniek v majetku mestskej časti. V súčasnosti obýva zrekonštruované garsónky 37 pedagogických a nepedagogických zamestnancov základných a materských škôl v jej zriaďovateľskej pôsobnosti.

Bytovka na Medveďovej 21 neprešla obnovou od čias výstavby. Zdroj: Mestská časť Bratislava - Petržalka

V omnoho horšom stave je objekt bývalého pohostinstva a strediska Malý Braník na Vígľašskej ulici. V tomto prípade je možné hovoriť o hanbe Petržalky, keďže budova je dlhodobo opustená, čo sa odrazilo aj na jej stavebno-technickej úrovni. Miestni obyvatelia navyše upozorňujú, že sa tu vo zvýšenej miere kontrujú ľudia bez domova, čo prináša ďalšie komplikácie.

Na jeseň 2024 podnikla Petržalka prvý krok k rekonštrukcii ruiny tým, že objekt odkúpila od hlavného mesta do svojho vlastníctva. Budovu Malého Braníka si mestská časť oficiálne prevzala do svojej správy približne pred rokom a odvtedy plánuje konkrétne kroky vedúce k jej postupnej obnove.

Na februárovom zasadnutí miestneho zastupiteľstva poslanci schválili čerpanie časti staršieho úveru v sume takmer osem miliónov eur v prvom kvartáli tohto roka. Ako uviedla Halašková, z toho bude financovaných viacero kľúčových projektov, medzi nimi aj prvá fáza rekonštrukcie bývalého Braníka. „Z úveru sme vyčlenili vyše 300-tisíc eur na sanovanie strechy, ktorá je v katastrofálnom stave, aby sme zabránili ďalšej degradácii objektu. Je to úplný základ na to, aby sme mohli rozmýšľať o záchrane celej budovy,“ priblížila hovorkyňa.

O presnom termíne rekonštrukcie budú informovať na svojich komunikačných kanáloch. Mestská časť ale každopádne uviedla, že vzhľadom na extrémne poškodenie objektu bude celková rekonštrukcia behom na dlhú trať. Za prvý cieľ si stanovila jeho vypratanie a zakonzervovanie, aby sa stav budovy ďalej nezhoršoval a nezdržiavali sa v nej neprispôsobivé osoby.

Počas minulého leta si samospráva nechala vypracovať statický posudok a stavebno-technické zhodnotenie, ktoré potvrdili, že hoci konštrukcia zatiaľ nie je staticky nebezpečná, stav strechy je kritický a nefunkčná hydroizolácia spôsobuje zatekanie, vlhnutie stien a vznik zdraviu škodlivých plesní. Posudok odporučil iba dočasné riešenie – sanovanie strechy asfaltovým pásom za približne 80-tisíc eur, Petržalka ale zvolila drahšiu a trvácnejšiu variantu v podobe komplexnej rekonštrukcie strechy.

Petržalka získala ďalšiu obnovenú školskú plaváreň. Zdroj: Mestská časť Bratislava - Petržalka

Popri týchto projektoch sa mestská časť venuje aj ďalším, niektorým z nich už dlhodobo. Postupne napríklad rekonštruuje plavárne v rámci svojich základných škôl. Naposledy k nim pribudla ZŠ Budatínska, ktorá je už tretia po školách na Pankúchovej a Holíčskej. Ide o 25-metrový trojdráhový bazén, ktorý je od dnešného dňa prístupný aj pre verejnosť. Mestská časť na obnovu získala zdroje z Fondu na podporu športu vo výške 1,1 milióna eur.

Ťažiskom aktivít je už tradične Veľký Draždiak. V tejto lokalite napreduje prestavba bývalej tenisovej haly na multifunkčnú športovú halu, čo je jedným z najvýraznejších investičných projektov miestnej samosprávy. Okrem toho Petržalka rozvíja aj snahy o zvýšenie rekreačného potenciálu Veľkého Draždiaka, naposledy v podobe vysypania piesku na pláže v okolí vodnej plochy. Reakcie na tento krok sú zatiaľ rozpačité.

Z uvažovaných zámerov možno zmieniť revitalizáciu verejného priestranstva a návrh kultúrno-spoločenského domu na Nobelovom námestí. Jeho realizácia je však ešte ďaleko. Nateraz mestská časť pripravuje architektonickú súťaž v spolupráci so Slovenskou komorou architektov. Jej vyhlásenie sa očakáva ešte tento rok.

Petržalka tak pracuje na projektoch, ktoré ju majú zbaviť niektorých z najviac zdevastovaných budov, priestranstiev a nedostatočne využívaných objektov. Namiesto toho sa majú zrevitalizovať, zmodernizovať, ožiť a opäť slúžiť verejnosti. Kvalita života na najväčšom bratislavskom sídlisku by tak mohla v najbližších rokoch citeľne stúpnuť.

(TASR, SITA, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.