Simona Schreinerová 20.02.2026 16:54

Symbol veľkomestskej Bratislavy ožije. Rekonštrukcia Bank Palace na Štúrovej sa blíži, prvá etapa dostala od mesta zelenú

Po vzniku prvej Československej republiky sa z dovtedy provinčnej Bratislavy stala metropola Slovenska. Nový režim priniesol okrem iného architektúru veľkomestského charakteru. Jedným z výnimočných objektov z tohto obdobia je bývalá centrála Všeobecnej slovenskej úverovej banky na Štúrovej ulici, dobudovaná v roku 1923. V najbližšej dobe ju čaká veľká transformácia.

Autor: Tomáš Manina

Budova Všeobecnej slovenskej úverovej banky patrí do série bankových domov, ktoré v Bratislave vyrástli po vzniku prvej Československej republiky. V roku 1921 bola na jej návrh vyhlásená architektonická súťaž, z ktorej vyšiel víťazne Alexander Skutecký. K zadaniu pristúpil racionálne, s dôrazom na funkciu. Zvolil nadčasový reprezentatívny klasicistický výraz, čím podčiarkol serióznosť a stabilitu finančnej inštitúcie. Dodnes ide o jednu z najveľkomestskejšie pôsobiacich budov v centre mesta. 

Objekt počas svojej existencie vystriedal viacerých vlastníkov – pôsobila tu Union banka, Poštová sporiteľňa či OTP Banka Slovensko. Každý z nich realizoval interiérové úpravy tak, aby priestory zodpovedali aktuálnym prevádzkovým a estetickým požiadavkám. V roku 1980 bola stavba vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Ešte v roku 2024 ju vlastnila ČSOB, ktorá pre ňu hľadala nového vlastníka.

V apríli 2024 bola uzatvorená akvizícia, keď spoločnosť Pannonia Group spolu s rakúskym family office spoločnosti IPD Innovation Park Development oznámili dokončenie transakcie. Objekt odkúpili od ČSOB ako spoločný podnik v pomere 50:50.

Pannonia Group je slovenský family office a správca aktív, zameraný na dlhodobé investície do nehnuteľností, technológií a e-commerce, pričom v jeho realitnom portfóliu dominujú historické objekty. Viedenská spoločnosť Innovation Park Development GmbH (IPD) sa orientuje na komerčné projekty logistických a nákupných centier a administratívnych budov.

Noví majitelia už pri oznámení akvizície avizovali, že objekt plánujú zrekonštruovať s rešpektom k jeho histórii a architektúre. Okrem administratívnych priestorov tu mala podľa predstáv investorov vzniknúť reštaurácia a bar. Zámery sa teraz potvrdili, keďže prvá časť projektu Bank Palace Bratislava získala súhlasné záväzné stanovisko mesta.

Z bankovej haly na prvom nadzemnom podlaží sa stane reštaurácia s barom. Technické zázemie gastronomickej prevádzky bude umiestnené na podzemných podlažiach – pôjde o sklady, kuchyňu a súvisiace priestory. Realizované budú technologické rozvody inžinierskych sietí (vzduchotechnika, chladenie, elektroinštalácia a podobne). 

Na mieste pôvodného výťahu vznikne nová výťahová šachta s novým zariadením. Slúžiť bude na zásobovanie zázemia reštaurácie a zabezpečenie jej technologických potrieb, zároveň umožní prístup imobilným návštevníkom. Pre obsluhu prevádzky budú vybudované dve samostatné šachty pre kuchynské výťahy. Pôvodné schodiská zostanú zachované. Či bude pre účely reštaurácie využitý aj bývalý trezor, stanovisko nezmieňuje. 

Hlavný vstup do objektu bude naďalej situovaný na nároží ulíc Štúrova a Grösslingová. Okrem hlavného vstupu má budova vedľajšie vstupy zo Štúrovej ulice (núdzový východ, vstup pre nájomcov administratívnych priestorov) a z Grösslingovej ulice (zásobovací vstup, bezbariérový východ, vstup pre zamestnancov). Predmetom úprav nie je fasáda ani strecha objektu, vonkajšie rozmery a objem budovy sa nemenia.

Inventarizované hodnotné interiérové prvky, kamenné a drevené obklady stien vrátane pôvodných štukových stropov a nástenných dekorácií, zostanú zachované. Meno architektonickej kancelárie, ktorá pripraví podobu reštauračných priestorov, zatiaľ nebolo zverejnené. Rovnako nie sú známe ani detaily rekonštrukcie zvyšnej časti objektu. Majitelia však informujú, že nájomcom sa otvorí v roku 2027. 

Vstup do bankovej haly. Autor: Tomáš Manina

V každom prípade sa predpokladá, že Bank Palace Bratislava poskytne priestor exkluzívnejším firmám, kreatívcom alebo diplomatickým zastúpeniam. Pôvodná funkcia objektu tak zostane do istej miery zachovaná. Noví majitelia sa po akvizícii netajili ambíciou vytvoriť reprezentatívne sídlo pre prestížnych nájomcov a zároveň ponúknuť gastronomický zážitok na úrovni európskych metropol.

Štúrova 5 je skutočne jednou z najveľkolepejších budov v celej Bratislave. S ohľadom na polohu a charakter by mohla byť zaujímavá predovšetkým pre zmieňované diplomatické zastúpenia. V Bratislave totiž stále absentujú misie viacerých významných štátov, ktoré majú prirodzene záujem o príťažlivé priestory vo vhodne situovaných lokalitách. 

Citlivo zrekonštruovaná budova, dosahujúca vysoký súčasný štandard a zároveň si zachovávajúca historický výraz, by mohla byť nielen pre diplomatický zbor mimoriadne atraktívna. Prínosom je skutočnosť, že objekt nebude vyhradený výlučne bankovým inštitúciám, ale sprístupní sa širšej verejnosti. Tá bude mať možnosť bližšie spoznať jedinečnú architektúru, inšpirovanú londýnskymi a newyorskými bankami. Miestna reštaurácia asi nebude pre každého, okruh návštevníkov sa ale výrazne rozšíri. 

Obnova pamiatkovo hodnotných stavieb predstavuje náročný proces s pomalšou návratnosťou než v prípade moderných kancelárskych komplexov. Kvalitná rekonštrukcia si však dokáže nájsť klientelu, čo potvrdila aj skoršia obnova administratívnej budovy na Gorkého 4. Podobné investície môžu zároveň zvýšiť prestíž lokality a vniesť do nej vyššiu dynamiku. Štúrova, vyplnená výstavnými historizujúcimi budovami, no so zle fungujúcim parterom, by si to mimoriadne zaslúžila. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.