Adrian Gubčo 23.11.2025 15:22

Drobná zmena vzorom pre mesto. Obnovený dom na Radlinského ukázal, ako sa môže zlepšiť centrum

Bratislavou aktuálne prechádza nebývalá vlna rekonštrukcií starších domov a historických pamiatok v centre aj mimo neho. Novú tvár získavajú nielen známe objekty, ale aj nenápadné budovy, ktoré možno ani na prvý podhľad neboli v najhoršom stave. Pri kvalitnej obnove neprinášajú len oživenie jedného domu, ale vytvárajú aj predpoklady pre zvýšenie atraktivity okolia.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

V posledných mesiacoch možno v Bratislave, predovšetkým v jej centre, pozorovať rastúci objem rekonštrukcií a úprav starších objektov. V niektorých prípadoch – pri budovách, vlastnených verejným sektorom – to súvisí s dostupnosťou prostriedkov z Plánu obnovy a odolnosti. Pri súkromných objektoch možno príčinu pravdepodobne hľadať v kombinácii snáh o šetrenie nákladov s rastúcou atraktivitou a investičným potenciálom centra.

Príkladom je dom na Radlinského 2, v nedávnej minulosti známy prítomnosťou populárneho medzinárodného baru. Nejde o pamiatkovo chránený objekt a nevyznačuje sa ani mimoriadne vzácnou architektúrou. Napriek tomu vhodne dotvára prostredie Radlinského ulice a nadväzuje na jej historický charakter. Až do 60-tych rokov 20. storočia totiž vyzerala radikálne odlišne, keďže bola užšia a jej severozápadná strana bola tvorená nižšími budovami.

V posledných mesiacoch prešiel dom obnovou, ktorá mu dala kultivovanejší charakter. V súčasnosti má triezvejšie farebné riešenie a investor si dal záležať aj na označení objektu, dizajnovo vhodnejšie nadväzujúcom na charakter objektu. V parteri sa objavila nová prevádzka, prinášajúca v súčasnosti obľúbený koncept spojenia pekárne, kaviarne a kvetinárstva. S ohľadom na lokalitu ide o vhodné riešenie.

Čo je však dôležité, táto rekonštrukcia nepriniesla len úpravu domu samotného, ale aj priľahlého chodníka. Namiesto pôvodného asfaltu bol povrch nahradený Bratislavskou dlažbou. Zrealizovaná bola aj kamenná prídlažba a kamenný zvažujúci sa pás pre parkujúce autá v zmysle bratislavského manuálu verejných priestorov. Na pár metroch tak vznikol ostrovček lepšieho mesta.

Predmetná rekonštrukcia sa preto stáva do istej miery vzorom pre ďalšie stavebné zásahy, a to nielen v centre. Nie každý projekt, zvlášť v prípade rekonštrukcií existujúcich domov, vyžaduje úpravy priľahlých chodníkov. Pokiaľ je ale takýto zásah potrebný, je výbornou správou, pokiaľ sa investor rozhodne práve pre takéto riešenie.

Našťastie, Radlinského 2 nie je úplne ojedinelým prípadom, keď došlo k realizácii pomerne komorného projektu a investor sa rozhodol využiť mestský manuál. Spomenúť možno Vilu Bielu na Banskobystrickej od Proxenty (investor aktuálne rozostavanej Galérie Banskobystrická snáď na susedov nadviaže) alebo Milton House II na Strážnickej od BL Development. Dlažbu použila v minulosti aj UniCredit banka pri obnove okolia svojho sídla na Šancovej a naproti stojaca Kooperativa na Štefanovičovej, kde práce prebiehajú v tejto chvíli.

Kritik by mohol namietnuť, že ide o zbytočnosť, keďže sa obnoví nanajvýš pár desiatok metrov chodníka. V tomto prípade ale platí to isté čo aj pri cyklotrasách, realizovaných investormi. Spočiatku sa môže zdať, že vznikajú úseky „odnikiaľ-nikam“, postupne sa ale tvoria základy pre ucelenú sieť. To isté platí aj v prípade obdobných úprav chodníkov.

Taktiež netreba zabúdať, že sa tým šetria náklady v prípade, že bude chcieť mesto či mestská časť v budúcnosti obnoviť ulicu. Ukáže sa to už budúci rok, keď bude Staré Mesto upravovať Strážnickú ulicu. Nejde síce o veľkú úsporu, v aktuálnej ekonomickej situácii ale pomôže každá kvapka.

Bratislava začala svoj vlastný typ dlažby postupne osádzať zhruba od roku 2022. V tom čase bola zrealizovaná prvá komplexnejšia úprava na Mýtnej v susedstve budovy Slovenského rozhlasu. Odvtedy sa už objavila v množstve lokalít nielen v centre, ale aj v priľahlých mestských častiach. Ešte stále nemožno povedať, že by sa s Bratislavou spájala napríklad tak, ako pražská mozaika s Prahou. Tá je však súčasťou obrazu českej metropoly už od 19. storočia.

Pri podobnom prístupe – keď bude takýmto spôsobom postupovať nielen samospráva, ale aj súkromní investori pri vlastných projektoch – bude situácia už veľmi skoro dramaticky odlišná. Ak sa bude Bratislavská dlažba používať aj naďalej, do desiatich rokov bude skutočne súčasťou identity mesta. Projekty v réžii Magistrátu či mestských častí budú pritom rovnako dôležité ako na prvý pohľad drobné úpravy zo strany investorov.

Fotografie Radlinskej 2 z 8.11.2025. Pozrite si rekonštrukcie budov vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.