Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 21.03.2019 08:20

Výstavba Klingerky sa rozbieha, Bratislava získa ďalšiu výškovú budovu

V downtowne sa začína stupňovať ruch na ďalšom pozemku – polyfunkčný projekt Klingerka je už nejakú dobu oficiálne vo výstavbe a stavebník sa pripravuje na zakladanie stavby. Po dokončení vznikne v Klingerke (snáď dočasne) najvyššia obytná budova na Slovensku. Developerom je J&T Real Estate.

Article Big

Výstavba Klingerky, v pozadí výstavba downtownu

Prvé práce sa začali ešte v minulom roku, keď developer realizoval odstraňovanie environmentálnej záťaže. Klingerka vzniká v postindustriálnom prostredí, v minulosti výrazne zaťaženom chemickým priemyslom v susediacom areáli Gumon, ktorý sa pôvodne nazýval Klingerova továreň. Po nej dostal nový development meno, hoci inak podobnosti končia.

Stavebné povolenie pre projekt nadobudlo po zdĺhavej príprave právoplatnosť začiatkom februára, kedy sa viacmenej okamžite spustili stavebné práce. Keďže napriek svojej budúcej výške nejde ani jeden z objektov do výraznej hĺbky, už v blízkej dobe bude viditeľný rast ďalšej veže, ktorá doplní hustnúcu panorámu nového komerčného centra Bratislavy.

Klingerka bude pozostávať z dvojice šošovkovitých veží, vyššej obytnej s 35 nadzemnými podlažiami a 115 metrami, a nižšej administratívnej s jedenástimi nadzemnými podlažiami. Spojené budú trojpodlažným nadzemným parkovacím domom. V severnej časti pozemku by mala vzniknúť parkovo upravená plocha, ktorá má tvoriť nárazníkovú zónu medzi vežami a malopodlažnou zástavbou Klingerovej obytnej kolónie.

Vďaka pôsobivým rozmerom sú pôsobivé aj celkové bilancie – vo veži bude až 380 bytov, čo robí z Klingerky projekt s najväčším počtom bytov pripadajúcich na jeden vchod. Developerovi sa napriek masovosti darí byty dobre predávať – voľných je už len 68 jednotiek. Dané to je nielen lokalitou, ale aj relatívne dobrými dispozíciami, štandardom a cenou, ktorá bola pri spustení predaja veľmi kompetitívna.

Dôvod, prečo bolo možné predávať byty s celkom slušným štandardom za relatívne nízku cenu, spočíva v architektúre budovy, kde sa vďaka jej veľkosti snúbia úspory z rozsahu spoločne s maximálnymi ústupkami od náročnejších riešení – napríklad vo forme nebudovania podzemných garáží, realizácie sádrokartónových medzibytových priečok alebo inštalovaním len piatich výťahov. Klingerka si však svojho klienta našla.

Čo sa týka administratívnej budovy, tá bude umiestnená západne od rezidenčnej veže a poskytne 10-tisíc metrov štvorcových prenajímateľných plôch. Nepôjde o jedno z veľkých kancelárskych centier v meste, ponuku však obohatí novými priestormi najvyššieho A-štandardu a certifikáciou BREEAM Excellent. Kto budú nájomníci, zatiaľ nie je známe.

 

Výstavba Klingerky z Nivy Tower, fotografia zo 7.3.2019

 

Architektonický koncept komplexu spracovala kancelária GFI, „dvorní architekti“ developera. Okrem Klingerky sa podieľajú aj na návrhu vlajkového projektu v oblasti, Eurovea II, v dotyku s Klingerkou pripravujú projekt Klingerka II. Táto kancelária je tak zodpovedná za radikálny prerod významnej časti Bratislavy, o to viac zamrzí, že nepatrí ani medzi slovenskú architektonickú špičku, nehovoriac o medzinárodnej.

Ani Klingerka sa nezaradí medzi najpríťažlivejšie stavby, zlepšeniu neprospela ani zmena farebnosti fasády, ktorá má asociovať farbu juty. Akúkoľvek snahu o kvalitnejšie riešenie prerazí mohutnosť celého komplexu a jeho nízka mestotvornosť, keďže mestsky pôsobiaca podnož s aktívnym parterom bola vymenená za parkovací dom.

Každopádne, developer meria úspech výlučne predajom bytov či prenájmom kancelárií, nie aj architektonickými oceneniami či verejnou mienkou. Pri projektoch danej veľkosti a významu to je zvlášť problém. JTRE pripravuje viacero veľkých projektov vo veľmi exponovaných polohách, napríklad River Park 2 alebo Nové Lido, kde sú tiež nároky nastavené veľmi vysoko. Kým v prípade Nového Lida sú zatiaľ signály pozitívne, pri River Parku od GFI to je už horšie.

Hlavné mesto bude musieť v budúcnosti klásť vyšší dôraz na otázku riešenia výškových budov. To sa však týka nielen architektúry, ale aj ich osadenia a výšky. Keďže v minulosti sa tejto problematike nevenovala ani pozornosť, ani neexistovali kapacity, ktoré by ju dokázali zodpovedne poňať, výsledkom bude črtajúca sa stena rovnako vysokých budov, ktoré v panoráme mesta nebudú pôsobiť najlepšie. Jedinou výnimkou bude azda len Eurovea Tower, ak sa ju podarí úspešne schváliť v navrhovanej výške 160 metrov.

Klingerka by mala byť dokončená v prebehu roka 2021. V danom čase už bude v bratislavskom downtowne dokončených viacero veží, medzi ktorými sa však projekt od JTRE nestratí. Nanešťatie, budú to len jej rozmery, nie aj kvalita, čo Klingerku vymedzí. Druhá etapa snáď v tomto obíde lepšie a prinesie kvalitu, akú v novom centre metropoly očakávame.  

 

Fotografie zo 17.3.2019.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Zdroj: J&T Real Estate

Súvisiace články

Klingerka vstupuje do záverečnej fázy výstavby, vzniká aj nový park

14.09.2021 12:30:00 Adrian Gubčo

Mohutný projekt Klingerka od developera J&T Real Estate sa blíži k celkovému dokončeniu. Zvonka je už podstatná časť prác ukončená, výstavba sa tak sústreďuje na interiéry. Okrem toho sa pracuje aj na úprave priľahlých plôch – najmä severne od dvojice nových veží, kde vzniká nový park. Verejný priestor má zjemniť kontakt medzi pôvodnou a novou zástavbou.

Čítať viac

Klingerka odhaľuje aj zvyšok fasády

29.04.2021 13:05:00 Adrian Gubčo

Aktuálne najvyššia rezidenčná budova na Slovensku, projekt Klingerka od J&T Real Estate, začína získavať finálnu tvár. Po odstránení lešenia zo spodnej časti budovy sa začína odhaľovať aj horná časť východnej fasády. Onedlho by tak mala naplno vyznieť farebná schéma budovy, ktorá ma asociovať jutové vrece v odkaze na pôvodnú fabriku.

Čítať viac

Klingerka dosiahla plnú výšku a stala sa najvyššou rezidenčnou budovou Bratislavy

19.11.2020 15:05:00 Adrian Gubčo

Dnešným dňom Bratislava získala najvyššiu rezidenčnú a celkovo druhú najvyššiu budovu. Hrubú stavbu dosiahla rezidenčná veža, ktorá je súčasťou polyfunkčného projektu Klingerka. Developer J&T Real Estate a zhotoviteľ STRABAG Pozemné a inžinierske staviteľstvo umiestnili na vrchol budovy glajchu, ktorá má tvar cievky na nite.

Čítať viac

Klingerka začína odhaľovať fasádu

08.10.2020 11:57:00 Adrian Gubčo

Výstavba jedného z najvýraznejších súčasných bratislavských projektov pokročila do takej fázy, že začína byť zreteľná jeho budúca podoba. Na nižšej z dvojice výškových objektov prvej etapy Klingerky sa začína odhaľovať fasáda, vyššia veža by mala nasledovať čoskoro. Tá by mala v priebehu tohto mesiaca zároveň dosiahnuť plnú výšku.

Čítať viac

Klingerka je pred dosiahnutím plnej výšky

25.08.2020 15:50:00 Adrian Gubčo

Mohutný polyfunkčný komplex Klingerka, ktorého vyššia časť sa po dokončení stane na krátku dobu najvyššou rezidenčnou budovou Slovenska, sa blíži k dosiahnutiu maximálnej výšky 115 metrov. Okrem toho sa čoskoro začne odhaľovať fasáda oboch častí projektu, rezidenčnej aj kancelárskej. Po dokončení Klingerka dotvorí východnú časť bratislavského downtownu.

Čítať viac

Klingerka je v dvoch tretinách výšky

10.06.2020 16:21:00 Adrian Gubčo

Druhá najvyššia rozostavaná budova v Bratislave sa blíži k dosiahnutiu plnej výšky. Vďaka rýchlemu postupu výstavby dosahuje Klingerka od J&T Real Estate dve tretiny svojej výšky, ktorá z nej na určitú dobu spraví najvyššiu obytnú budovu na Slovensku. Okrem toho sa pravdepodobne čoskoro začne inštalovať aj obloženie fasády obytnej časti, čo nám dá predstavu o finálnom vzhľade budovy.

Čítať viac

Klingerka rastie aj napriek pandémii a stáva sa viditeľnou súčasťou panorámy

09.04.2020 12:17:00 Adrian Gubčo

Klingerka je jeden z najvýraznejších aktuálne rozostavaných projektov v Bratislave a postupne to začína byť viditeľné. Kým nižšia z budov, administratívny objekt Klingerka Offices, už dosiahla plnú výšku, vyššia rezidenčná veža ju prerástla a rýchlo pridáva nové podlažia. Po dokončení pôjde na určitú dobu o najvyššiu obytnú budovu na Slovensku.

Čítať viac

Klingerka rýchlo rastie, administratívna budova dosiahla plnú výšku

06.02.2020 10:31:00 Adrian Gubčo

Veľký a v blízkej budúcnosti veľmi výrazný projekt Klingerka, tvoriaci východný okraj bratislavského downtownu, rýchlo napreduje. Nižšia administratívna budova je už v štádiu hrubej stavby, kým budúca rezidenčná veža postupne pridáva podlažia. Developer J&T Real Estate buduje development, kde vznikne na istú dobu najvyšší rezidenčný objekt na Slovensku.

Čítať viac

Klingerka rastie, odhalenie druhej etapy sa predpokladá čoskoro

06.11.2019 15:10:00 Adrian Gubčo

Na okraji bratislavského downtownu rýchlym tempom rastie projekt Klingerka, v rámci ktorého vzniká (zatiaľ) najvyššia rezidenčná veža na Slovensku, ako aj nové kancelárske kapacity. Ide však len o prvú časť developmentu, v druhej, ktorej odhalenie je predpokladané už čoskoro, sa očakáva vznik ďalších bytov, kancelárií a obchodov, ako aj nových výškových budov.

Čítať viac

J&T Real Estate odhaľuje kancelárie v Klingerke

21.08.2019 09:00:00 Adrian Gubčo

Developer J&T Real Estate rozbehol výstavbu polyfunkčného kompelxu Klingerka na okraji bratislavského downtownu už pred nejakým časom, no až teraz zverejnil informácie o jeho kancelárskej časti – Klingerka Offices, ktorá bude menším bratom susednej rezidenčnej veže, ktorá bude patriť k najvyšším v metropole.

Čítať viac

Najvyššia rezidenčná budova Slovenska už rastie

16.07.2019 12:37:00 Adrian Gubčo

Výstavba projektu Klingerka od developera J&T Real Estate sa naplno rozbehla a nad zemou už vznikajú prvé nadzemné podlažia. Dá sa predpokladať, že rast dvoch veží bude veľmi rýchly a Bratislava a Slovensko tak už čoskoro získajú novú najvyššiu rezidenčnú budovu – minimálne na určitú dobu.

Čítať viac

Stavebné povolenie pre Klingerku je právoplatné

13.02.2019 14:30:00 Adrian Gubčo

Developer J&T Real Estate dnes oznámil, že stavebné povolenie pre polyfunkčný komplex Klingerka nadobudlo právoplatnosť. Už čoskoro tak začne rásť v bratislavskom downtowne ďalšia výšková budova s výškou nad sto metrov, ktorá bude v čase dokončenia najvyššou rezidenčnou vežou v krajine.

Čítať viac

Klingerka má stavebné povolenie a ide do výstavby

28.12.2018 13:30:00 Adrian Gubčo

Vznikajúci bratislavský downtown získa ďalšiu vežu. Po udelení stavebného povolenia pre Discovery Residence pristúpila mestská časť Ružinov k rovnakému kroku aj v prípade polyfunkčného komplexu Klingerka od developera J&T Real Estate. Bratislava tak čoskoro získa svoju druhú najvyššiu rezidenčnú budovu.

Čítať viac

Na Klingerke už prebiehajú prípravné práce

01.08.2018 08:30:00 Adrian Gubčo

Na pozemku, kde má vyrásť polyfunkčný projekt Klingerka od developera J&T Real Estate, je už nejakú dobu viditeľná aktivita. Hoci nejde o samotnú výstavbu, tá by sa mohla spustiť čoskoro, možno ešte do konca roka.

Čítať viac

Klingerka má územné rozhodnutie a začína s prípravnými prácami

06.06.2018 10:00:00 Adrian Gubčo

Projekt Klingerka od developera J&T Real Estate (JTRE) má konečne územné rozhodnutie a priblížil sa tak k začiatku výstavby. V najbližších mesiacoch sa bude na pozemku realizovať čistenie podložia, neskôr sa spustí aj výstavba samotného projektu, ktorého súčasťou bude najvyššia rezidenčná veža na Slovensku.

Čítať viac

Spojená Bratislava sa naďalej odhaľuje: Novinky z Nového Lida a detaily električkovej trate

15.09.2017 12:00:00 Adrian Gubčo

Developer J&T Real Estate naďalej stupňuje snahy o získanie verejnej podpory pre svoje projekty, ktoré pokryjú prakticky celé nábrežné územie medzi Starým mostom a Mostom Apollo. Všetky zámery v tejto oblasti zhrnul do projektu pod názvom "Spojená Bratislava" s cieľom priblížiť mesto k Dunaju a dať mu nové centrum. Postupne sa tak odhaľuje stále viac informácii o tejto veľkolepej vízii.

Čítať viac

J&T Real Estate odhalilo svoju víziu nového centra Bratislavy

04.08.2017 12:00:00 Adrian Gubčo

Na včerajšej tlačovej konferencii predstavil developer J&T Real Estate svoje plány na pretvorenie nábrežia Dunaja, pričom naznačil budúcu podobu developmentov v oblasti. Okrem toho, developer bude žiadať, podobne ako HB Reavis, ktorý dávnejšie predstavil svoje rozsiahle zámery, o udelenie štatútu významnej investície.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Pozrieť viac

YouTube