Adrian Gubčo 31.05.2026 19:47
Namiesto zbúraniska rastie kus mesta. Downtown Yards získava finálnu tvár, pozrite si ho zhora
Downtown Yards od JTRE je dnes najmasívnejším rozostavaným projektom v novom centre mesta, teda bratislavskom downtowne. Veľký polyfunkčný komplex vzniká na mieste, kde sa v minulosti nachádzal priemyselný areál Gumon. Po jeho odstránení plocha dlhšiu dobu chátrala, dnes je však krôčik od premeny na aktívne mestské prostredie.
Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Pôvodný Gumon alebo Chemika (či dokonca Herkules – továrna koží) tvoril takmer celé 20. storočie súčasť bratislavskej priemyselnej štvrte v južnej časti Nív. Realizovaná tu bola environmentálne náročná chemická výroba, samotná fabrika však bola umiestnená v sérii pomerne príťažlivých objektov, z ktorých predovšetkým dominantná lisovňa bola tesne pred zánikom navrhovaná na zápis medzi národné kultúrne pamiatky.
K odstráneniu väčšiny budov došlo za sporných okolností v priebehu roka 2008, niekoľko týždňov pred vypuknutím finančnej a hospodárskej krízy, ktorá ich mohla zachrániť. Pozemky potom ostali roky prázdne, kým ich nezískal developer JTRE. Pre územie v spolupráci s kanceláriou GFI pripravil koncept polyfunkčného projektu, kombinujúceho bývanie, kancelárie a retail v zástavbe, ktorá postupne graduje smerom ku križovatke Košickej a Prístavnej ulice.
Výsledné riešenie Downtown Yards, ako sa projekt marketingovo nazýva, prináša vznik trojice výškových budov popri Košickej, doplnených o nižšie sekcie. Popri Plátenníckej sa zas nachádza pätica nižších objektov, ktoré majú citlivo nadväzovať na bývalú Klingerovu obytnú kolóniu s malopodlažnou zástavou. Tieto budovy slúžia ako kancelárie, ubytovacie kapacity alebo materská škola.
Projekt je dnes vo vysokom štádiu realizácie, pričom prvé objekty by mali byť skolaudované ešte pred koncom tohto roka. Aktuálne sa v prvej etape, severne od predĺženej Valchárskej, finalizujú fasády, pracuje sa v interiéroch a realizujú sa sadové úpravy. V druhej etape sa pracuje na fasádach nižších objektov, kým najvyššia rezidenčná veža sa blíži k dosiahnutiu štádia hrubej stavby.
Najvyššia rezidenčná budova sa blíži k dosiahnutiu plnej výšky. Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Downtown Yards sa do Košickej obracia vyššími budovami, do Klingerovej kolónie však menšími hmotami. Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Riešenie fasád údajne malo nadväzovať na fasádny rytmus pôvodnej budovy lisovne Gumonu. Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Vo vnútrobloku sa realizujú sadové úpravy od LABAKu, do dvora budú orientované aj obchodné prevádzky. Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Budúca materská škola, pri jej výstavbe sa vo veľkej miere využilo drevo. Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Plátennícka ulica si má zachovať pokojnejší charakter. Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Zdroj: JTRE
Po celkovom dokončení projektu bude Downtown Yards obsahovať 656 bytov a apartmánov vyššieho štandardu, 20 prevádzok s celkovou výmerou približne 2.670 m², 1.721 parkovacích miest, ktoré budú slúžiť rezidenčnej aj administratívnej časti a v neposlednom rade aj kancelárske plochy o výmere 38-tisíc m². Z tohto objemu sa bude až 32-tisíc m² nachádzať vo výškovej budove E.R.A., ktorá zatiaľ na začiatok výstavby čaká.
Dobudovanie Downtown Yards sa výrazne podpíše na tvári nového centra metropoly. Vznikne celý nový kus mesta, kde bude žiť viac ako tisíc ľudí, tisíce sem budú dochádzať a využívať obchodné priestory. Taktiež sa dotvorí a zahustí panoráma mesta, a to pomerne zásadne – E.R.A. bude mať až 141 metrov, čím bude jednou z najvyšších budov Bratislavy. Prvá časť tejto dramatickej transformácie je dnes už skutočne v dohľade.
Fotografie z 24.5.2026. Pozrite si výstavbu projektu vo fotoalbumoch.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
