Adrian Gubčo 30.12.2025 15:28

Roky čakania sú na konci. Hotel Junior zanikne, mesto dáva konečne zelenú

Vodná plocha, známa ako Štrkovec, je obľúbeným rekreačným areálom v srdci jednej z najväčších obytných štvrtí v Bratislave. V posledných rokoch badať snahy o zveľadenie lokality, v prípade severného brehu však dlhodobo narážali na prítomnosť nevyužívaného hotela Junior. Ako sa ale ukazuje, modernistická budova odíde čoskoro do minulosti. Po rokoch snáh a predkladania nových návrhov dalo mesto konečne zelenú výstavbe.

Ilustračný záber. Zdroj: A1 Architecture

Štrkovec vznikol v čase budovania sídliska Ružinova, keď sa tu ťažil štrk na jeho výstavbu. Po jej dokončení sa premenil na rekreačný priestor s výhodnou polohou pre desiatky tisíc nových obyvateľov. Na jeho západnom brehu vznikol populárny rodinný areál, na jeho severnej strane bol zas v roku 1982 dokončený modernistický hotel.

V čase vzniku sa označoval ako Hotel Cestovnej kancelárie mládeže Sputnik. Architektom bol Dušan Bystrický, interiéry zariadili Ivan Slameň a Branislav Somora. Za socializmu bol spájaný s populárnou diskotékou, v 90-tych rokoch, už pod názvom hotel Junior, zas s činnosťou mafiánskych skupín. V roku 2008 objekt prebrali vplyvní podnikatelia Milan Fiľo a Vladimír Poór prostredníctvom firmy Športreal Invest, ktorá objekt vlastní doteraz.

V súčasnosti je však firma spojená s Miloslavom Čurillom, predsedom predstavenstva Mondi SCP Ružomberok. Investor má už dlhšie záujem o asanáciu zastaraného hotela a jeho nahradenie novým komplexom. Proti tomu sa však postavila miestna samospráva, ktorá plány developera považovala za naddimenzované. V lokalite vyhlásila stavebnú uzáveru, spojenú s prípravou Územného plánu zóny Štrkovecké jazero.

Nová regulácia nevylúčila možnosť zbúrania hotela a jeho nahradenia novostavbami. Investor preto predložil upravený projekt pod názvom Polyfunkčný objekt Štrkovecké jazero na posúdenie súladu s Územným plánom. Tvorený mal byť 24-podlažným hotelom, 14-podlažným bytovým domom a 12-podlažným apartmánovým domom, doplnenými o promenádu, mólo či zelené úpravy. Naplánovaných bolo 66 bytov, 248 hotelových jednotiek a 334 parkovacích miest v podzemnej garáži.

Hlavné mesto, ktoré overuje súlad s reguláciou, však takto koncipovaný projekt odmietlo. Podľa Magistrátu mal návrh hotela nedostatky, ktoré nezodpovedajú štandardom na hotely – chýbala tu napríklad stravovacia časť. Okrem toho tvrdil, že prevádzka garni hotela a hotela nie je pre územie prínos a predpoklad, že bude nahradená bývaním. Výhrady mala aj mestská časť.

Investor preto musel zámer prepracovať v zmysle pripomienok mesta či Ružinova. Nejde o malé úpravy – po novom má byť projekt tvorený v nadzemnej časti administratívnou budovou s 19 podlažiami, bytovým domom s 12 podlažiami a hotelom s 10 podlažiami. Najvyššie podlažia sú riešené ako ustupujúce a technické. Parter bude verejný, bude mať dve úrovne (na úrovni prvé podzemného a druhého nadzemného podlažia) a umožní prechádzanie medzi Drieňovou a Štrkovcom.

Komplex má zahŕňať kombináciu mestských funkcií, ktoré z neho spravia vyhľadávané miesto. Na úrovni prvého podzemného podlažia bude umiestnené mólo s bazénom nad hladinou vodnej plochy či fitnesscentrum. Administratívna budova bude mať v parteri služby, zvyšok bude tvorený kancelárskymi priestormi. V prípade bytového domu sa očakáva vznik pätice obchodných priestorov na prvom podlaží a ďalších dvoch na druhom. Zvyšok bude patriť bývaniu. Hotel bude mať na prízemí lobby a reštauráciu, na druhom tri obchodné prevádzku, zvyšok objektu bude dedikovaný „veľkopriestorovým“ hotelovým izbám.

Celkovo by tu malo byť umiestnených 48 bytov, z toho dva jednoizbové, 14 dvojizbových, 16 trojizbových a 16 štvorizbových. Hotelových izieb bude 54. Parkovacích miest sa navrhuje 329, v pláne sú aj úpravy Drieňovej vrátane nového priechodu pre chodcov, ochranných pruhov pre cyklistov alebo zrušenia pravého odbočovacieho pruhu z Drieňovej do prepojovacej komunikácie Drieňová – Prešovská.

Mesto k takto upravenému projektu vydal kladné stanovisko. Pripomienky malo len minimálne, žiadalo napríklad prepracovať konštrukčné riešenie móla nad hladinou Štrkovca. Mestská časť so zámerom súhlasí taktiež, pričom zdôrazňuje, že ide už o šieste riešenie prestavby územia. Samospráva pripomína, že by preferovala iné riešenie, predložený návrh však spĺňa limity a zachováva kľúčové kvality územia, napríklad neobmedzený prístup k promenáde po obdobe vodnej plochy či priehľady od existujúcej zástavby.

Investor tak môže konečne pokročiť v príprave zámeru. Projekt bude musieť prejsť posúdením vplyvov na životné prostredie a získať stavebný súhlas. K výstavbe tak pravdepodobne nepríde skôr ako v roku 2027. Napriek tomu je to po približne 18 rokoch snáh o výstavbu posun vpred.

Príťažlivosť Štrkovca sa má zvýšiť aj vďaka modernizácii Areálu hier Radosť. Zdroj: Kuklica Smerek Architekti / Metropolitný inštitút Bratislavy

Hotel Junior tak definitívne zanikne. Za iných okolností mohlo ísť o vcelku hodnotnú a funkčnú stavbu, dlhé desaťročia bez adekvátnych investícií sa podpísali na jej stave. Majiteľ chce navyše zužitkovať výbornú polohu hotela a dotvoriť populárnu lokalitu bývaním či vybavenosťou. V prípade bytov bude dopyt nepochybne vysoký, pri ostatných funkciách možno o záujme diskutovať. Nebolo by prekvapením, keby sa vyskytla snaha o zmenu Územného plánu.

Napriek strate modernistickej stavby vznikne projekt, ktorý bude pomerne výrazný. Architektom je kancelária A1 Architecture pod vedením Branislava Kaliského. Predstavené už boli určité vizualizácie, viažuce sa k predošlým verziám zámeru. Prezentovaná bola súčasná architektúra, v určitých ohľadoch pripomínajúca rekreačné rezorty v prímorských krajinách. Podobný charakter by bol v tomto prípade celkom priliehavý.

Určité prvky v rámci projektu vyzdvihuje aj mestská časť. Týka sa to najmä riešenia verejných priestorov (čo zahŕňa vznik nástupného námestia od Drieňovej alebo zelené úpravy), zachovanie priehľadov na štrkovisko alebo zriadenie bazéna. Od jeho prepojenia so susedným fitnesscentrom, resp. wellness centrom si sľubuje výrazné zlepšenie rekreačného potenciálu územia. Na druhej strane ale Ružinov naznačuje, že mierka aj komerčný charakter zámeru môžu byť predmetom kritiky.

Nezabúda však pripomenúť, že v blízkosti má vlastné zámery. Veľkou premenou má prejsť Areál hier Radosť, kde sa dnes nachádza asi najväčšie detské ihrisko v Bratislave. V súčasnosti je už do istej miery zastarané, preto ho čaká veľká prestavba, založená na výsledkoch architektonickej súťaže. Na východnej strane Štrkovca sa zas chystá výstavba parkovacieho domu so zelenou strechou a aktívnym parterom so službami.

Podľa Ružinova tak vznikne omnoho príťažlivejšia rekreačná lokalita. Definuje ju ako „absolútne unikátny oddychový a voľnočasový priestor celomestského významu“. Hoci o absolútnej unikátnosti možno debatovať, faktom je, že sa kvalita prostredia výrazne zvýši. Lokalitu, kde sú viditeľné prvé náznaky zlepšení, ale aj veľký investičný dlh, čakajú skutočne výrazné zmeny. Upraviť sa má západný, severný aj východný breh štrkoviska, a vďaka modernizácii Ružinovskej električkovej radiály v podstate aj južný.

Bratislava tak získa ďalšie zrevitalizované a príjemné miesto na trávenie voľného času. V ideálnom prípade by mohlo byť realitou do konca tohto desaťročia. Slovenská metropola bude dovtedy omnoho lepším miestom pre život.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.