Adrian Gubčo 22.05.2025 19:03

Najdôležitejší „verejný“ priestor mesta? Láska Slovákov k nákupným centrám je obrovská, navštívia ho aspoň raz za týždeň

Kým v mnohých mestách patri k najnavštevovanejším verejný priestorom parky, promenády či námestia, na Slovensku sú to nákupné centrá. Naznačuje to prieskum agentúry MNFORCE, ktorú si nechalo objednať OC Tehelko. Väčšina Slovákov sa v nákupnom centre zastaví aspoň raz za týždeň, pričom k rozhodujúcim faktorom pri výbere konkrétneho komplexu patrí pohodlné parkovanie.

Ilustračný záber. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Bratislava je mesto nákupných centier, pričom v ich počte a objeme vyniká v rámci celej Európy. Iné slovenské mestá nie sú zásadne pozadu a spravidla každé väčšie mesto je vybavené minimálne jedným väčším komplexom. V menších mestách zas prudko rastú retailové parky, ktoré dopĺňajú paletu nákupných možností.

Daný stav je platný už roky a zatiaľ sa nezdá, že by mali začať nákupné centrá zanikať, ako to je vcelku bežné v západnej Európe alebo Severnej Amerike. Nie je to prekvapivé – Slováci majú očividne radi tento druh vybavenosti a pravidelne ho navštevujú. Vyplýva to aj z prieskumu, ktorý si nechalo vypracovať OC Tehelko na vzorke tisíc respondentov v apríli 2025, pričom respondenti pochádzali z celého Slovenska.

Ako vyplýva z prieskumu, viac ako 63% Slovákov sa v nákupných centrách ocitne aspoň raz týždenne a viac ako tretina zájde do nákupného centra denne alebo niekoľkokrát za týždeň. Nechodia sa sem pritom iba prechádzať, väčšina smeruje za konkrétnou potrebou. Ide najmä o v konkrétnu službu, nákupy alebo stravovanie sa.

Celkovo medzi tri najčastejšie dôvody, prečo sa Slováci rozhodnú pre návštevu nákupného centra, patrí vybavenie viacerých nákupov naraz (viac ako 54%), nákup potravín (viac ako 52%) a konkrétny nákup iného tovaru (ako je oblečenie, elektronika a pod.), čo deklaruje o niečo viac ako polovica opýtaných. Podľa OC Tehelko to potvrdzuje aktuálnu praktickú funkciu nákupných centier.

Prieskum ďalej naznačuje, že drvivá väčšina návštevníkov (takmer 80%) stihne vybaviť všetko potrebné do dvoch hodín a kľúčovú rolu zohráva aj dostupnosť parkovania. Pre dve tretiny opýtaných je to dôležitý, alebo dokonca veľmi dôležitý faktor. „Dnešný zákazník očakáva efektívnosť, komfort a rozmanitosť na jednom mieste,“ hodnotí Natália Hercegová, projektová manažérka OC Tehelko. Približne 90% návštevníkov využíva okrem obchodov aj rozličné služby.

Gastro tvorí v segmente ponuky nákupných centier samostatnú kategóriu. Približne tretina respondentov ich využíva aj ako miesto pre služby a občerstvenie. Podľa prieskumu sa častejšie v priestoroch obchodných centier stravujú muži a celkovo predovšetkým mladší ľudia vo veku do 29 rokov. Najobľúbenejšou voľbou sú pritom kaviarne a cukrárne (46,8%). Čo sa týka konkrétnych kuchýň, najobľúbenejšia je ázijská, nasledovaná slovenskou a talianskou.

Podľa prieskumu sú zároveň vyhľadávané prevádzky rýchleho občerstvenia, ktoré má v obľube viac ako 35% návštevníkov. Kvôli šalátom však Slováci do food courtov nechodia. Až 80% z nich uviedlo, že prevádzku poskytujúcu tento typ občerstvenia nenavštevuje.

Ilustračný záber. Autor: Adrian Gubčo / YIM.BA

Výsledky prieskumu nie sú veľmi šokujúce, keďže nákupné centrá na začiatku 21. storočia skutočne vytlačili tradičné mestské priestory. V Bratislave sa veľká vlna ich výstavby a otvárania začala hneď po roku 2001 a úplne ukončená nie je doteraz. Posledná extenzia komplexu Eurovea bola otvorená v roku 2023, Auparku v roku 2024 a rozšírenie Borov sa pripravuje. Úplne nové Centrum Nivy bolo otvorené v roku 2022.

Nákupné centrá prišli so všetkými svojimi výhodami – rozsahom, komplexnosťou, pohodlným parkovaním, kontrolovanou klímou, čistotou, bezpečnosťou alebo profesionálnou a jednotnou správou – v čase, keď sa ešte nestihli vyvinúť tradičné nákupné ulice vyššej úrovne. V pouličnom maloobchode bolo a v podstate doteraz je cítiť následky desaťročí kontrolovanej ekonomiky a absencie silných domácich značiek. Prílev zahraničných reťazcov tento rozvoj ďalej spomalil.

Odráža sa to na tvári a vitalite mesta. Dnes je už nepochybné, že minimálne v prípade Bratislavy boli ulice centra kedysi omnoho aktívnejšie. Na jednej strane to je dané absenciou silnejšej konkurencie, na strane druhej neboli verejné priestory natoľko vyľudnené ako dnes. Omnoho lepšie to nanešťastie v najbližších rokoch nebude.

Kým mesto len pomaly zlepšuje verejné priestory a vytláča z nich napríklad autá (a to za veľkého odporu verejnosti), nákupné centrá sa naďalej rýchlo skvalitňujú. Odpoveďou ich manažmentu je zlepšovanie ponuky, rozširovanie oddychových aktivít, skvalitňovanie verejných priestranstiev v okolí a mnoho ďalších opatrení. Napokon, aj tento prieskum je súčasťou snahy OC Tehelko o zvýšenie svojej konkurencieschopnosti.

Epidémia výstavby nákupných centier výrazne poškodila mestský život v Bratislave. Napriek verbálnej kritike zo strany jej vedenia sa v praxi nedeje nič, čo by malo túto situáciu zmeniť. Počas najbližších desaťročí sa pravdepodobne ani neudeje nič, čo by viedlo k ich zániku a posilneniu nákupných ulíc – napokon, v kríze sú aj v mestách a štátoch, kde boli tradične silné a kde ich neohrozujú nákupné centrá.

Bratislava bude charakteristická ako mesto nákupných centier aj počas najbližších rokov či desaťročí. Existuje v podstate len jediný spôsob, ako možno efekty tohto vývoja zmierniť – a to veľkým rastom populácie pri súčasnej stagnácii objemu nákupných plôch. Takáto vízia však veľkú podporu nemá.  

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.