Bratislava YIMBY

Author photoAdrian Gubčo 16.02.2018 13:00

Construction update: Stanica Nivy, 5.2.2018

Druhý z aktuálne rozostavaných bratislavských projektov developera HB Reavis je mamutí development Stanica Nivy, ktorého súčasťou je aj výšková budova Nivy Tower. Ide nepochybne o jedno z najväčších stavenísk v metropole.

Article Big

Aktuálne sa dokončujú práce na asanácii pôvodnej autobusovej stanice, postupne sa hĺbi stavebná jama a spevňujú jej steny. Práce sú pokročilejšie na výstavbe Nivy Tower, kde už prebieha betónovanie základovej dosky a zakladanie výstuží. Čoskoro tak začnú rasť prvé podzemné podlažia.

Stanica Nivy bude po dokončení patriť so 70-tisíc štvorcovými metrami obchodných plôch k najväčším nákupným centrám na Slovensku. Ďalších 3-tisíc metrov štvorcových bude tvoriť freshmarket, teda farmárska tržnica na najvyššom z troch nadzemných podlaží, využitá bude aj strecha, kde vznikne strešný park. Z pohľadu verejnosti zásadná funkcia novej autobusovej stanice vznikne na prvom podzemnom podlaží, pričom vstup bude vedený cez nákupnú pasáž, priamy prístup z ulice teda nebude možný. Na druhom podzemnom podlaží vznikne parkovisko, spolu s ďalšími plochami na parkovanie celkovo vznikne až 2150 parkovacích miest. Projekt obsahuje aj kancelárie s výmerou 30-tisíc metrov štvorcových, ktoré vzniknú v 125 metrov vysokej veži Nivy Tower. Architektmi projektu sú štúdiá Siebert + Talaš a Benoy, celkové dokončenie sa očakáva v roku 2020.

Rozsah projektu je obrovský (keď bude výstavba v najpokročilejšej fáze, bude tu až desať aktívnych žeriavov) a oprávnene vyvoláva obavy, najmä čo sa týka riešenia dopravy. Developer predložil ideu pretvorenia ulice Mlynské nivy na "bulvár", pričom žiada mesto o uzavretie ulice na 14 mesiacov, zatiaľ má však povolenie len na časť prác a pokúša sa získať ďalšie.

Či sa naozaj ulica uzavrie na 14 mesiacov, je nateraz ťažké povedať. Dopravné riešenie bolo každopádne kritizované komunitou cyklistov, keďže návrh predpokladá vedenie cyklotrasy popred zastávky MHD, čo by mohlo viesť k ohrozeniu bezpečnosti cyklistov, developer však s ohľadom na stále trvajúce konanie nechcel detaily riešenia potvrdiť.

Ďalším spôsobom riešenia dopravy má byť nadzemná elektrická dráha (lanovka), vedená z Petržalky k Stanici Nivy, resp. k parkovaciemu domu, ktorý vznikne pri budove bývalého OC Bottova, dnes dočasná AS. Nateraz sa predpokladá, že odtiaľto by sa spojenie k Stanici Nivy zabezpečilo lávkou. Finálne riešenie tak lanovky, ako aj spojenia so Stanicou Nivy, však ešte ujasnené nie je.

Cieľom projektu je vytvoriť živú polyfunkčnú zónu, ktorá má byť opakom administratívnych štvrtí, ktoré sú mimo pracovnú dobu vymreté. Je otázne, či sa to developerovi bez doplnenia kľúčovej rezidenčnej funkcie (aspoň ako sa nateraz zdá) podarí, a rozhodnutie nebudovať byty možno z urbanistického hľadiska vnímať ako veľkú chybu. Na druhej strane, chyba je aj na strane mesta, ktoré túto funkciu nežiadalo - ukazuje sa totiž, že pri silnej samospráve, aká je napríklad v Londýne, kde HB Reavis pripravuje svoj projekt One Waterloo, je možné developera kancelárskych a obchodných plôch presvedčiť, aby vybudoval aj byty. Nanešťastie, komplexný rozvoj lokality nebol nikdy v záujme miestnej samosprávy.


Za možnosť navštíviť stavenisko Stanice Nivy ďakujem spoločnosti HB Reavis.

Galéria

  • Napriek svojej budúcej výške je základová doska Nivy Tower pomerne malá, čo predznamenáva, že veža bude štíhla a zrejme aj elegantná
  • Základy majú mimoriadnu hĺbku, napriek tomu, že vzniknú len dve podzemné podlažia, čo je spôsobené nárokmi na výšku podlaží kvôli autobusom.
  • Detail steny stavebnej jamy
  • Skúšobná fasáda Nivy Tower
  • Celé stavenisko Stanice Nivy
  • Výstavba Nivy Tower je v najpokročilejšej fáze.
  • Zdroj: HB Reavis
  • Zdroj: HB Reavis

Súvisiace články

Stanica Nivy a Nivy Tower, jún 2019

11.06.2019 15:40:00 Adrian Gubčo

Jeden z najväčších projektov v Bratislave, komplex Stanice Nivy a výškovej budovy Nivy Tower od developera HB Reavis, už začína nadobúdať definitívne kontúry. Všetky časti nákupného centra sú už na úrovni terénu, kým veža čoskoro dosiahne maximálnu výšku a stane sa oficiálne najvyššou budovou krajiny.

čítať viac

Stanica Nivy rastie, Nivy Tower je pred dosiahnutím plnej výšky

30.04.2019 10:30:00 Adrian Gubčo

Jeden z najväčších projektov v Bratislave od developera HB Reavis sa blíží k dôležitému bodu – výšková budova Nivy Tower, ktorá bude na istú dobu najvyššou budovou v Bratislave a na Slovensku, čoskoro dosiahne maximálnu výšku 125 metrov. Zároveň rastie aj budúce nákupné centrum, kde sa už budujú budúce vstupy do objektu.

čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

pozrieť viac

YouTube