Adrian Gubčo 26.06.2025 12:55
Zásadná správa pre obľúbený rekreačný areál. Petržalka získa pozemky v okolí Veľkého Draždiaka, chce ho rozvíjať
Veľký Draždiak v Petržalke je obľúbeným rekreačným areálom, najmä v letných mesiacoch. Obyvateľmi mestskej časti je intenzívne navštevovaný aj napriek pomerne zlému stavu jeho brehov. Samospráva bola pri revitalizácii limitovaná vlastníckymi pomermi, čo sa teraz mení. Miestne zastupiteľstvo totiž rozhodlo o odkúpení veľkej časti pozemkov v jeho blízkosti.
Zdroj: Roman Kristof a Gulačová Šereš architekti / Mestská časť Bratislava - Petržalka
Bratislavská Petržalka získa do svojho vlastníctva pozemky v areáli Veľkého Draždiaka. Ide o pozemky v okolí jazera i pod vodnou hladinou. Od ich súčasného správcu, štátneho podniku Lesy SR, ich má odkúpiť za viac ako tri milióny eur. Sumu uhradí mestská časť v splátkach. Vyplýva to z návrhu, ktorý schválili v utorok (24.6.) miestni poslanci.
„Myslím si, že je to jeden obrovský historický krok, ktorý sa Petržalke podaril. Je to srdce Petržalky, ktoré bolo aj nebolo naše, keďže mestská časť tam nevlastnila takmer nič. Je tam len nejaká časť, ktorej vlastníkom je hlavné mesto a mestská časť ju má v správe,“ uviedla zastupujúca starostka Petržalky Iveta Jančoková.
Dôvodov, prečo začal ešte bývalý starosta Petržalky Ján Hrčka v roku 2024 rokovania so štátnymi lesmi o možnosti odkúpenia pozemkov, bolo podľa vicestarostky viacero. Jedným z nich bolo aj to, že mestská časť začala v niektorých častiach areálu s komplexnejšou revitalizáciou brehov, čo vnímali návštevníci pozitívne, a tak by v tom chcela samospráva pokračovať.
Ďalším dôvodom boli obavy obyvateľov, že by sa Veľký Draždiak mohol dostať do rúk súkromníka, pričom existovalo riziko, že pri prípadnej zmene územného plánu by sa v niektorých častiach areálu mohlo stavať. Za dôležité považuje vicestarostka aj to, že sa mestská časť stane účastníkom konania v prípade, ak by na pozemkoch, ktorých nie je vlastníkom, prišlo k nejakým investičným zámerom.
„Deklaroval to bývalý starosta a deklarujem to aj ja, že za tohto vedenia sa Veľký Draždiak spoplatňovať určite nebude. Vnímame to ako verejný priestor, ktorý má byť voľne k dispozícii a bezplatný,“ podotkla Jančoková.
Za dôležité takisto považuje, že odkúpenie sa týka aj pozemkov pod vodnou hladinou. Bolo by totiž riziko, že iný vlastník s právnym vzťahom k pozemkom pod vodnou plochou by mohol prístup do jazera podmieňovať napríklad vstupným pre verejnosť, respektíve by voči mestskej časti začal vznášať peňažné alebo nepeňažné nároky za „neobmedzovanie“ prístupu verejnosti do jazera.
Kúpu pozemkov zaplatí mestská časť v splátkach. Prvú z nich by mala uhradiť investičným úverom. Pôvodne miestny úrad navrhoval, že by bola splátka uhradená rezervným fondom, ktorý by bol krytý kontokorentným úverom. Takéto riešenie považoval úrad za výhodné aj preto, lebo v prípade nečerpania úveru by nemuseli platiť poplatky. Niektorí z poslancov to však vyhodnotili ako rizikové, nepozdávalo sa im „vybielenie rezervného fondu na nulu“.
Ďalšie splátky majú byť súčasťou rozpočtu v ďalších rozpočtových obdobiach.
Zdroj: Mestská časť Bratislava - Petržalka
Pre ďalšiu budúcnosť Veľkého Draždiaka ide o významnú správu. Mestská časť sa týmto dostane k rozsiahlym plochám, ktoré znamenajú prakticky úplnú kontrolu nad samotnou vodnou plochou aj väčšinou brehov. Kúpa môže ukončiť ničím nepodložené, ale živé konšpiračné teórie, podľa ktorých hrozí spoplatnenie vstupu na Veľký Draždiak.
Prirodzene, posilní sa vplyv mestskej časti na budúci stavebný rozvoj, ten je však pomerne obmedzený. K pripravovaným projektom patrí Južná Pláž od spoločnosti V.D. Lake, ktorá je v pokročilej fáze prípravy. Samospráva už tento zámer zastaviť nemôže. Na južnom brehu tak vznikne kombinácia bývania, kancelárií a rekreačných priestorov, ktoré zlepšia vybavenosť areálu.
Druhým výrazným zámerom sú Tri Vŕby od RMC Properties Slovakia. Komorný development, tvorený trojicou päťpodlažných budov s bývaním, kanceláriami a vybavenosťou, doplnený o upravený breh s plážou, má nahradiť existujúce objekty bývalého Ústavu lekárskej kozmetiky. Tento projekt však tak ďaleko v povoľovaní nie je.
Tretím súkromným komplexom je Draždiak Haus, teda bývalý hotel Bonbón. V súčasnosti sa tu nachádzajú apartmány, existujú ale signály, že by sa mohol premeniť na wellness centrum, patriace pod populárnu českú sieť Maximus Resort. Ide o vhodnú funkciu s ohľadom na celkový charakter lokality.
Jednou z kľúčových úloh zostáva preloženie vedenia veľmi vysokého napätia, umiestneného priamo nad hladinou Veľkého Draždiaka. Projekt je momentálne pozastavený, najmä z finančných dôvodov. Poslanci v priebehu minulého roka odmietli vyhlásenie referenda, ktoré sa malo týkať aj možnej prekládky. Namiesto neho vyčlenili poslanci najsilnejšieho klubu Team Bratislava a PS pozmeňujúcim návrhom z rozpočtu mestskej časti takmer 3,5 milióna eur. Starosta však takýto rozpočet nepodpísal.
Mestská časť pripravuje aspoň dokumentáciu pre územné rozhodnutie a stavebné povolenie, aby bola do budúcna pripravená. Vyrovnať sa dovtedy musí aj s odporom verejnosti, ktorá bez akýchkoľvek dôkazov tvrdí, že má ísť o cestu k spoplatneniu rekreačného areálu. Zisk pozemkov Lesov SR môže byť ďalším krokom, ako znížiť odpor kritikov.
Kým dôjde k prekládke, pripravuje mestská časť aspoň niekoľko vlastných investícií. Chce pokračovať v začatej revitalizácii, pripravuje aj vznik modernejšieho športového areálu v priestore tenisových kurtov. Tieto plochy odkúpila už pred časom. Ďalšie novinky chce predstaviť v dohľadnej dobe.
Veľký Draždiak tak smeruje k pozitívnejšej budúcnosti – samozrejme za predpokladu, že sa mestskej časti podarí vybalansovať verejné a privátne zámery. Aktuálne pripravované projekty sú však očividne navrhované s rešpektom k prostrediu. Petržalka potrebuje k rozvoju pristúpiť s podobnou mierou kvality a pozornosti, ako súkromní developeri. Ak sa to podarí, Veľký Draždiak sa premení na špičkovú rekreačnú lokalitu.
(YIM.BA, TASR)
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
