Simona Schreinerová 20.07.2026 18:00
Definitívna zelená pre ťažko vybojovaný zámer. Bytovka na mieste obľúbenej reštaurácie získala posledné povolenie
V račianskych Krasňanoch sa už dlhšie pripravuje výstavba nového bytového domu na mieste kedysi populárnej reštaurácie. Projekt spoločnosti Monaq Leasing od začiatku sprevádzal nesúhlas časti verejnosti a výhrady mestskej časti. Po rokoch príprav však zámer získal posledné povolenie, ktoré ho delilo od začiatku výstavby.
Zdroj: Monaq Leasing
Nový bytový dom má vyrásť v Rači, v časti Krasňany, na nároží ulíc Hubeného a Vrbenského. Nahradí bývalú reštauráciu U Waltera, známu ako Krasňanská kúria. Zámer získal už v roku 2021 záväzné stanovisko mesta, čo vyvolalo nesúhlas časti obyvateľov tejto mestskej časti. Na situáciu vtedy upozornil starosta Rače Michal Drotován, ktorý poukázal na plánované využitie susedného pozemku vo vlastníctve mestskej časti.
Podľa jeho slov nebola samospráva pred vydaním súhlasného stanoviska Magistrátu dostatočne informovaná, hoci objekt bývalej reštaurácie patrí do jej správy. Drotován zároveň spochybnil vhodnosť umiestnenia bytového domu v stabilizovanom území. Odvolával sa pritom na pripravovaný Územný plán zóny Krasňany, ktorý s výstavbou v tejto lokalite nepočítal.
Starosta zároveň avizoval rokovania medzi mestskou časťou, Magistrátom a spoločnosťou Monaq Leasing. Napriek pôvodným výhradám bolo napokon vydané územné rozhodnutie, ktoré nadobudlo právoplatnosť v auguste 2024.
Pôvodný návrh počítal s nepodpivničeným bytovým domom s piatimi nadzemnými podlažiami, pričom najvyššie malo byť ustúpené. V objekte malo vzniknúť desať bytov – tri dvojizbové a sedem trojizbových – spolu so 16 parkovacími miestami. Autorom architektonického riešenia je ateliér Portik.
Neskôr sa objavil druhý variant, ktorý zachováva päť podlaží, no zvyšuje kapacitu na 14 bytov. Práve tento variant získal od mesta kladné záväzné stanovisko. Po takmer dvoch rokoch bolo vydané aj stavebné povolenie.
Bytový dom v Krasňanoch bude mať päť nadzemných podlaží a nebude podpivničený. Najvyššie podlažie bude riešené ako ustúpené, pričom jeho zastavaná plocha nepresiahne polovicu plochy štvrtého podlažia. Na prvom podlaží sa budú nachádzať vstupné priestory, schodisko s výťahom, technické zázemie, kočikáreň, deväť skladovacích kobiek a päť samostatných garáží. Hlavný vstup z Hubeného ulice bude zapustený do dispozície budovy, čím vznikne kryté závetrie. Súčasťou parteru bude aj priestor občianskej vybavenosti s vlastným zázemím a samostatným vstupom z juhozápadnej strany objektu.
Na druhom, treťom a štvrtom podlaží budú umiestnené po štyri byty, zatiaľ čo na piatom podlaží vzniknú dva byty so strešnými terasami. Celkovo projekt prinesie 14 bytov, z toho 11 dvojizbových a tri štvorizbové. Každá bytová jednotka bude disponovať loggiou alebo terasou. Celkovo vznikne 19 parkovacích miest, z toho päť v parkovacej garáži a 14 na teréne.
Spoločnosť Monaq Leasing už dávnejšie zbúrala na vlastné náklady knižnicu na susednom pozemku. Búranie bolo výsledkom dohody medzi mestskou časťou a developerom, pričom Rača mala s uvoľneným pozemkom vlastné plány. Okrem toho došlo aj k zámene pozemkov, ktorá mala „zarovnať“ hranicu medzi susednými parcelami, teda medzi pozemkami mestskej časti a developera.
Nový bytový dom v Krasňanoch tak po rokoch príprav a sporov vstupuje do rozhodujúcej fázy. Získanie stavebného povolenia znamená, že po nadobudnutí jeho právoplatnosti môže developer pristúpiť k realizácii projektu. Zároveň pôjde o ďalší test toho, ako sa bude Rača vyrovnávať s rastúcim tlakom na novú výstavbu a s požiadavkami obyvateľov na citlivý rozvoj svojho územia.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
