Adrian Gubčo 19.06.2023 12:20

Nová šanca pre vzácnu budovu? Škola na Lazaretskej sa bude predávať

V centre Bratislavy postupne ubúda zanedbaných budov. V zlom stave dnes ostávajú najmä objekty, ktoré sú vo vlastníctve štátu. Príkladom je rozložitá stavba základnej školy na nároží Lazaretskej a Cukrovej ulice. V dohľadnej dobe by sa to ale mohlo zmeniť – škola totiž podľa portálu INDEX smeruje na trh.

Zdroj: Google StreetView

Budova bývalej školy na Lazaretskej ulici patrí k vzácnym historickým objektom, ktoré svojmu účelu slúžili nepretržite viac ako storočie. Po väčšinu existencie si pritom škola udržiavala vysokú úroveň. Konštatoval to na začiatku 20. storočia už známy bratislavský historik Tivadar Ortvay, keď napísal, že najvýznamnejšou budovou ulice je „vzorne vedený Štátny dievčenský učiteľský ústav, spojený s internátom, ktorý vznikol v roku 1871 a teší sa vynikajúcej povesti“.

Na začiatku 21. storočia sa však škola dostala do rozkladu. Súvisieť to malo s praktikami vtedajšej riaditeľky Evy Šestákovej, ktorej metódy viedli k hromadnému odhlasovaniu sa žiakov. Vypadli dokonca celé ročníky. Školu bez žiakov napokon miestni poslanci navrhli vyradiť zo siete škôl, s čím súhlasilo aj Ministerstvo školstva. Následne sa budova mala vrátiť Hlavnému mestu, tú ju však neprevzalo.

V súvislosti s koncom školy sa špekulovalo, že o budovu majú záujem súkromní investori. Objekt sa nachádza v centrálnej časti mesta, v pešej dostupnosti historického jadra a významných inštitúcií. Tieto úvahy podporilo Staré Mesto, ktoré v roku 2006 predstavilo plán rekonštrukcie, spojený s nadstavbou budovy, presunom školy do nadstavby a vznikom bytov či obchodov. Magistrát to odmietol, keďže tu chcel zriadiť základnú umeleckú školu.

Nič sa však nestalo. V roku 2013 zatvorený a chátrajúci objekt prebral štát so zámerom vybudovať tu sídlo Okresného súdu Bratislava I. Budovu chcel zrekonštruovať za viac ako 15 miliónov eur, tieto financie ale nikdy neboli schválené. V roku 2021 sa už odhadovali na dvojnásobok.

Ako ale konštatuje INDEX, z tohto plánu nič nebude. V zmysle novej súdnej mapy sa táto budova stáva prebytočnou. Preto bude ponúknutá na predaj – najprv štátnym orgánom či miestnej samospráve, v prípade nezáujmu komerčne. Neformálny záujem už údajne prejavilo Staré Mesto, Magistrát či Ministerstvo vnútra.

Portál však konštatuje, že hoci by sa súkromní investori nemuseli k objektu dostať, nemožno to vylúčiť. Dôvodom je vysoká atraktivita veľkého objektu aj areálu v centre Bratislavy.

 

Budova je súčasťou lukratívnej lokality, zaujímavá môže byť aj pre developerov. Zdroj: Google Maps

 

Faktom ale je, že nového vlastníka čaká ešte pred sprevádzkovaním objektu náročná a komplexná rekonštrukcia. Výpovedný obraz jeho stavu podávajú Bratislavské noviny, ktoré vo svojej reportáži ukazujú, že budova je extrémne schátraná – zvonka aj zvnútra. Škola je staticky narušená a pohyb v nej je nebezpečný.

Okresný súd zrealizoval len najnutnejšie zabezpečenie, aby nedošlo k ohrozeniu zdravia a majetku okoloidúcich. Vnútri je to ale omnoho horšie, pričom správca naznačuje, že strecha sa môže do niekoľkých rokov zrútiť. Pamiatkari údajne stav monitorujú a priebežne vyhodnocujú, to však nezabráni postupnému zániku hodnotnej stavby. Tá nie je ani vedená ako národná kultúrna pamiatka.

Daná situácia ovplyvní podobu rekonštrukcie. Pokiaľ si budovu ponechá verejný sektor, príprava nového projektu bude pravdepodobne trvať pomerne dlho – na druhej strane, je tvár by sa tak výrazne zmeniť nemusela. Ak to ale bude súkromný investor, realizovať sa môžu radikálnejšie zásahy, vrátane výraznej nadstavby. Tá by napokon mohla vyvážiť veľké náklady, ktoré si oprava vyžiada.

Základná škola so svojou slávnou históriou je však takmer naisto minulosťou. Kľúčovou otázkou ostáva, či to isté nečaká aj samotnú budovu. Z pohľadu jej existencie môže byť informácia o predaji rovnako najlepšou, ako aj najhoršou správou.

 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.