Na nároží Koceľovej a Bazovej ulici sa dokončuje výstavba pomerne nenápadného Bytového domu Koceľova. Projekt developovala spoločnosť Koceľova, s.r.o., SPV developera Grunt.
Hoci dom sa nachádza na nároží a zastavanosť pozemku je stopercentná, samotná hmota domu pokračuje len v línii zástavby Koceľovej ulice. Dom má jedno podzemné podlažie a deväť nadzemných, z čoho dve sú ustúpené. Od druhého nadzemného podlažia po siedme sa nachádzajú byty, vždy štyri dvojizbové plus jeden trojizbový, na ôsmom vznikli dva exkluzívnejšie so štyrmi a piatimi izbami. Deviate podlažie je technické. Celkovo sa tu tak nachádza 32 bytov. Podzemné podlažie, ale aj vyvýšené prízemie, sa využíva na parkovanie, polyfunkcia či akýkoľvek parter sa tu teda nenachádza.
Projekt, ktorý inak dostal územné rozhodnutie už v roku 2010, vyrástol v pomerne atraktívnej lokalite v dobrej dostupnosti centra mesta. Vzhľadom na potenciálnu atraktivitu však priniesol len veľmi priemernú, až podpriemernú úroveň architektúry, kde dom od obyčajného paneláku odlišujú len pekné balkóny.
Zvláštny je aj fakt, že hmota budovy nevyužíva celú šírku parcely, negatívne hodnotím využitie prízemia pre parkovanie. Nárožia sú v rámci miest špecifickými plochami, kde by mali byť vyššie nároky na architektúru budov. Nanešťastie, tento projekt tieto nároky absolútne neznesie. Je to škoda, keďže na daný pozemok zástavba danej mierky inak patrí.
Po dostavbe Steinu, Blumentalu a ďalších vnútromestských projektov sa developeri zrejme viac začnú sústrediť na lokalitu medzi Karadžičovou, Záhradníckou, Svätoplukovou a Kulíškovou. Spojenie dostupnosti a stavu lokality bude veľkým predpokladom pre hlbokú transformáciu. Treba veriť, že tá bude vyššej architektonickej kvality ako v prípade Bytového domu Koceľova.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac
Komentáre