Simona Schreinerová 03.07.2026 11:24

Roky sporov nateraz končia. Petržalke sa nepáčil projekt na Humenskom námestí, odkúpila ho sama

Kontroverzný projekt Polyfunkčného domu na Humenskom námestí sa po rokoch sporov v pôvodnej podobe zrejme neuskutoční. Pozemky aj projekt totiž odkúpi Petržalka, čím si otvára cestu k novej verejnoprospešnej funkcii územia. O budúcnosti lokality rozhodlo hlasovanie poslancov, ktorému predchádzala podpora miestnych obyvateľov v online hlasovaní.

Zdroj: PLAN-ING SK

Polyfunkčný dom Humenské námestie mal vzniknúť na severnej strane dnes nevyužitého priestoru, ktorý tvorí kombinácia parkoviska, zelene a menšieho parku. Podľa územného plánu ide o stabilizované územie určené pre bývanie a občiansku vybavenosť.

Spoločnosť PLAN-ING SK pripravila zámer bytového domu s občianskou vybavenosťou podľa návrhu architekta Vladimíra Ziga z kancelárie AZ Ateliér. Projekt získal kladné záväzné stanovisko hlavného mesta už v roku 2019 a v súčasnosti má vydané územné rozhodnutie, voči ktorému bolo podané odvolanie.

Navrhovaný objekt má mať štyri nadzemné a jedno podzemné podlažie. Vzniknúť v ňom malo 28 bytov, obchodné a administratívne priestory, komunitný priestor a parkovanie s celkovou kapacitou 54 miest. Tento zámer je však, aspoň z hľadiska funkčného využitia, zrejme definitívne minulosťou.

Projekt dlhodobo vyvolával odpor časti obyvateľov, ktorí upozorňovali na možné zhoršenie kvality bývania, úbytok zelene či dopravné problémy. Petržalské miestne zastupiteľstvo preto schválilo zámer odkúpiť pozemky spolu s projektom za 1,25 milióna eur s DPH, čím môže mestská časť zabrániť realizácii pôvodného zámeru.

O budúcnosti územia sa diskutovalo aj na verejnom stretnutí, ktoré mestská časť zorganizovala 20. mája. Diskusiu však sprevádzala nízka informovanosť verejnosti o pripravovanom projekte. Rozhodnutie o budúcnosti Humenského námestia následne Petržalka vložila do rúk miestnych obyvateľov.

Po verejnej diskusii a predstavení možných riešení dostalo celkovo 2.559 najviac dotknutých obyvateľov možnosť rozhodnúť v online hlasovaní. Zapojilo sa doň 614 ľudí, teda menej ako štvrtina oslovených. Z nich až 593, teda takmer 97%, podporilo odkúpenie pozemkov mestskou časťou a ich využitie na verejnoprospešný účel. Zvyšných 21 hlasujúcich bolo za ponechanie pozemkov v súkromnom vlastníctve a realizáciu pôvodného projektu polyfunkčného domu.

Posledný júnový deň sa uskutočnilo zasadnutie miestneho zastupiteľstva, ktorého súčasťou bol aj návrh na kúpu pozemkov vrátane projektu stavby Polyfunkčný dom na Humenskom námestí. Návrh poslanci schválili, pričom za hlasovalo 20 z 23 prítomných. Traja poslanci sa zdržali hlasovania.

Petržalka tak môže odkúpiť pozemky s celkovou výmerou 3.691 m² vrátane projektu stavby. Kúpna cena je stanovená na 1,25 milióna eur. Mestská časť si dala vypracovať znalecký posudok, podľa ktorého hodnota predstavuje 1,050 milióna eur. V kúpnej cene je zahrnutý aj projekt a odplata za prevod práv a povinností.

Zdroj: Mestská časť Bratislava - Petržalka

Predávajúci zabezpečia zánik a výmaz záložného práva viaznuceho na prevádzaných pozemkoch ešte pred nadobudnutím vlastníckeho práva mestskou časťou. V čase uzatvorenia kúpnej zmluvy tak na pozemkoch nebudú viaznuť žiadne vecné bremená ani iné ťarchy. Kúpna zmluva musí byť podpísaná do 31. decembra 2026, inak uznesenie stratí platnosť.

Mestská časť preferuje realizáciu zariadenia pre seniorov na dvoch podlažiach, pričom na jednom alebo dvoch ďalších podlažiach by mohli vzniknúť obecné byty pre zamestnancov. Súčasťou riešenia by bol aj kvalitný verejný priestor s parkovou úpravou. Z ekonomického aj časového hľadiska je podľa samosprávy najvýhodnejšie zachovať objem existujúceho projektu a zmeniť iba jeho funkčné využitie.

Časť miestnych obyvateľov by na Humenskom námestí privítala výlučne park a zeleň. Takáto vízia je však podľa samosprávy z ekonomického hľadiska nereálna. Investovať 1,25 milióna eur do kúpy pozemkov bez následnej realizácie verejnoprospešnej stavby nie je vo finančných možnostiach mestskej časti. Starosta zároveň upozornil, že by tým mohol vzniknúť precedens aj pre ďalšie lokality v Petržalke, kde sa pripravuje výstavba.

Schválením kúpy pozemkov sa uzatvára jedna etapa dlhoročného sporu o budúcnosť Humenského námestia. Pred mestskou časťou teraz stojí náročnejšia úloha – pripraviť projekt, ktorý bude ekonomicky realizovateľný, dlhodobo udržateľný a zároveň prinesie pridanú hodnotu miestnym obyvateľom. Podľa aktuálnych plánov by na mieste mohlo vzniknúť zariadenie pre seniorov, obecné byty aj kvalitný verejný priestor. Či sa túto víziu podarí pretaviť do reality, ukážu nasledujúce roky.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.