zoradiť: podľa dátumu
Petržalka je postavená ako riedko zastavané sídlisko, vklinené medzi dunajské lužné lesy a staršiu priemyselnú zónu Matador, ktorá sa medzičasom utlmila. Poskytuje tak množstvo priestoru pre rozvoj – a investori to očividne plánujú využiť. V najbližšej dobe tak na mesto pravdepodobne príde viacero žiadostí o zmenu Územného plánu, ktoré majú otvoriť lokality pre výstavbu.
Od 1. apríla platí nový Zákon o územnom plánovaní, teda časť novej stavebnej legislatívy. Jej ambíciou je dramaticky urýchliť proces posudzovania stavieb. Kým potrebný Zákon o výstavbe vstúpi do platnosti až o rok, vláda zatiaľ aspoň novelizovala predchádzajúci stavebný zákon. Aj tento zavádza zmeny s potenciálom dramaticky urýchliť významnú časť povoľovania.
Jedným z najvýznamnejších aktuálne pripravovaných projektov v Bratislave je Southbank od developera Penta Real Estate. Vzniknúť má v relatívne citlivom území medzi dunajskou hrádzou a Einsteinovou na pravom brehu rieky. Podľa kritikov prinesie deštrukciu prírodného prostredia, investor však upozorňuje, že vďaka citlivému konceptu k žiadnym škodám na prírode nepríde.
Po dlhých rokoch čakania, príprav, návrhov či novelizácií vstupuje 1. apríla do platnosti nový Zákon o územnom plánovaní. Ide o súčasť nového stavebného zákona, teda úplne novej legislatívy, týkajúcej sa územného plánovania a výstavby. Slovensko by sa malo vďaka tomu dramaticky posunúť v spôsobe, akým sa rozvíja, čo sa odrazí na ekonomike aj tvári krajiny.
Na ľavom brehu Dunaja postupne napreduje budovanie nového centra Bratislavy – alebo bratislavského downtownu. V budúcnosti by sa však mal rozvoj preliať aj na pravý breh. V priestore medzi Starým mostom, Einsteinovou, Prístavným mostom a dunajskou hrádzou má vzniknúť nová súčasná štvrť, pre jej vznik je ale potrebná zmena Územného plánu.
Nové Lido je jedným z najvýznamnejších pripravovaných developmentov v celej Bratislave. Plánovaná urbanizácia priestoru medzi Starým mostom, Einsteinovou, Prístavným mostom a Dunajom má výrazne rozšíriť centrum mesta. Do prípravy zámeru sa teraz zapojí jedna z najznámejších urbanistických kancelárií sveta, čo môže výrazne pomôcť k zvýšeniu kvality budúcej štvrte.
Premena Istrochemu na polyfunkčnú mestskú štvrť s bývaním, pracoviskami, verejnými priestormi a miestami pre trávenie voľného času je jednou z najväčších výziev pre Bratislavu v tomto storočí. Extrémne znečistený areál by mohol byť domovom pre desaťtisíce obyvateľov. Uvedomovať si to začína aj mestská časť Nové Mesto, ktorá začína s prvými krokmi smerom k regenerácii územia.
Bratislavská mestská časť Nové Mesto pripravuje návrh na zmenu Územného plánu zóny Tehelná. Miestna samospráva sa chce podľa vlastných slov sústrediť na dodržiavanie princípov udržateľného rozvoja, stabilizáciu zástavby a zachovanie charakteru štvrte. Kľúčovou otázkou je zachovanie kontinuity Polikliniky Tehelná, ktorá bola v nedávnej dobe predmetom sporov.
Nové centrum Bratislavy, označované aj ako bratislavský downtown, sa spočiatku začalo budovať najmä ako kancelárska zóna. Až neskôr začali rásť aj prvé rezidenčné projekty. V budúcnosti by sa mal obytný charakter územia ešte posilniť, o čo sa usilujú lokálni developeri. Zatiaľ im v tom bráni aktuálne znenie Územného plánu.
V uplynulých rokoch vznikla v okolí Lužnej ulice v Petržalke osobitá zóna, tvorená novou zástavbou od spoločnosti Vodotika-MG. Developer by rád v podobnom vývoji pokračoval. Ďalší rozvoj lokality však limituje Územný plán Hlavného mesta SR Bratislavy (ÚPN BA). Možnosti zmeny má preveriť urbanistická štúdia.
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac